Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Lublin
Znaleziono 1 309 ofert w 31 inwestycjach

Mapa
  • Kameralny Sławin etap V
    od: 7 250 zł/m2

    Immobilia Polska

  • Nowa Nałęczowska

    Nowa Nałęczowska

  • Chodźki Residence
    od: 6 900 zł/m2

    Lalak Development Sp. z o.o.

  • Wikana Residence

    Wikana S.A.

  • Koralowe Osiedle
    od: 6 700 zł/m2

    Orion Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe

  • Eko Park Etap II

    Capitalia Real Estate Gęsia

  • Lubelska Osada
    od: 5 800 zł/m2

    Ruan Grupa Lubelska Osada Sp. z o.o.

  • Nowe Bronowice

    Wikana S.A.

  • ActiveCity II etap
    od: 6 100 zł/m2

    Żagiel Dom

  • Trześniowskie Tarasy

    Ruan Grupa Lubelska Osada Sp. z o.o.

  • Narcyzowe Wzgórza
    od: 6 825 zł/m2

    Swietelsky

  • Apartamenty Północna

    Apartus Properties Sp. z o.o.

  • Diamentowe Wzgórze Etap VI
    od: 6 300 zł/m2

    Lalak Development Sp. z o.o.

  • Osiedle nad Zalewem

    3D Lublin Development

  • Dwie Wieże - Wieża Północna

    LUK Sp. z o.o. SKA

  • Osiedle Morwowa budynek C
    od: 7 600 zł/m2

    Willowa II Sp. z o.o.

  • Osiedle Botanik Plus
    od: 6 800 zł/m2

    3KLUCZE s.c.

  • Wieniawa Residence

    ELKABEL Wieniawa Residence Sp. z o.o. Sp. k.

  • Kameralny Sławin etap IV
    od: 6 700 zł/m2

    Immobilia Polska

  • Osiedle Lotników

    Interbud Construction S.A.

  • Dwie Wieże - Wieża Południowa

    LUK Sp. z o.o. SKA

  • Przy Jantarowej

    Sanitex Development

  • Apartamenty Vettera

    Capitalia Real Estate Gęsia

  • Kameralny Sławin Etap II i III
    od: 6 350 zł/m2

    Immobilia Polska

Wiadomości na temat Lublina:

Lublin, nazywany stolicą wschodniej Polski, to największe, najprężniej rozwijające się miasto po prawej stronie Wisły. Położony w sercu Lubelszczyzny. W ostatnim czasie zyskuje na popularności, a to za sprawą m.in. dynamicznego rozwoju administracyjnego, gospodarczego, akademickiego oraz kulturalnego w centrum regionu. Jak wygląda zatem rynek nieruchomości? Każdy, kto poszukiwał mieszkania w mniejszych mistach Polski wie, jak korzystne potrafią być wystawiane oferty. Spośród wielu okazji, można dostrzec perefkę - nie tylko w dobrym stanie, ale również w korzystnej lokalizacji.  Czym charakteryzuje się rynek inwestycyjny w tej okolicy?

Lublin - aktualizacja z dnia 31.03.2021

Zakup mieszkania to jedna z ważniejszych inwestycji. Warto starannie przygotować się do transakcji. Jednym z kluczowych czynników przy zakupie nieruchomości jest cena. Skuteczne negocjowanie kosztów zakupu nowego mieszkania sprawi, że w portfelu może zostać nawet kilkanaście tysięcy złotych więcej. Jak negocjować z deweloperem? Przede wszystkim na samym początku warto oszacować kwotę, jaką można przeznaczyć na zakup mieszkania. Następnie, jeśli nie dysponuje się pełną sumą, przyda się zbadanie zdolności kredytowej i - już na tym etapie - określenie wysokości raty kredytu. To ważny punkt wyjściowy przy negocjacjach. Inwestorzy bowiem często oferują zniżki tym, którzy posiadają pewną wiedzę na ten temat i są zdecydowani na zakup.

Rynek nowych nieruchomości w Lublinie

Oferta rynku nieruchomości w Lublinie jest szeroka i dostosowana do potrzeb potencjalnych nabywców oraz ich preferencji. Znajdują się w niej mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe, a także segmenty w domkach jednorodzinnych. Mieszkania budowane są niemal we wszystkich dzielnicach miasta od Śródmieścia, po bardziej zielone dzielnice takie, jak LSM i Czuby, a także na obrzeżach Lublina. Średnia roczna podaż mieszkań w Lublinie utrzymuje się na poziomie około 1 700 rocznie. Jest zatem z czego wybierać.

Nowe mieszkania w Lublinie

Miasto cały czas się rozbudowuje, a nowe mieszkania cieszą się coraz większą popularnością. Wśród nich dominującą grupę stanowią mieszkania 3-pokojowe i 2-pokojowe. Średnie ceny mieszkań w Lublinie, w standardzie deweloperskim, choć nadal niższe niż w stolicy, są jednymi z wyższych we wschodniej Polsce. Najbardziej poszukiwane lokale to te o powierzchni do 69 mkw. Szeroka oferta na lubelskim rynku nieruchomości zachęca do zakupu zarówno osoby kupujące mieszkanie na własny użytek, jak również pod wynajem. Konkurencyjne ceny i duża liczba studentów szukających czterech kątów na wynajem powodują, że zakup nowego mieszkania w Lublinie jest rozsądną inwestycją kapitału. Zwróćmy także uwagę na znaczną ilość obcokrajowców, zwłaszcza z Ukrainy, którzy również poszukują swoich czterech kątów. Oferty mieszkań w Lublinie są skierowane nie tylko do żaków, co potwierdza rosnąca liczba nieruchomości o podwyższonym standardzie. Za takimi obiektami rozglądają się rodziny oraz biznesmeni.

Kto kupuje nowe mieszkanie w Lublinie?

Lublin to młode miasto. 49% mieszkańców ma mniej niż 40 lat, natomiast 61,6% populacji to ludność w wieku produkcyjnym. Oferta deweloperów odpowiada na potrzeby tej licznej grupy, oferując mieszkania na nowych osiedlach bardzo dobrze skomunikowanych z resztą miasta, z doskonałą infrastrukturą (żłobki, przedszkola, ośrodki zdrowia) oraz wyposażonych w atrakcyjne i bezpieczne place zabaw dla najmłodszych. Nie tylko mieszkańcy poszukują mieszkań w Lublinie. Ogłoszenia skierowane są do osób z całej Polski i z zagranicy. Wielu biznesmenów widzi duży potencjał ekonomiczny w stolicy Lubelszczyzny, zwłaszcza ze względu na bliskość wschodniej granicy Polski. Rozwija się tu tranzyt i przemysł, a sam rejon często jest określany najpłodniejszym pod kątem rolnictwa. Przy tym ceny nowych mieszkań w Lublinie nadal są stosunkowo niskie w porównaniu do kosztów nieruchomości w innych stolicach wojewódzkich.

Wybór lokalizacji

Lokalizacja to, oprócz ceny, podstawowe kryterium wyboru mieszkania. Jeżeli kupujemy nowe mieszkanie w Lublinie pod wynajem, warto rozważyć lokalizację w pobliżu uniwersytetów i szkół wyższych (Śródmieście, Wieniawa). Bliskie sąsiedztwo uczelni zapewni szerokie grono zainteresowanych wynajmem mieszkania. Od kilku lat rozwijają się również nowe dzielnice Lublina (Węglin, Botanik), znajdujące się w północnej części miasta. Nowe inwestycje zapewniają mieszkańcom liczne tereny zielone (skwery, alejki, place zabaw), komfortowe przestrzenie oraz miejsca parkingowe. Idealnie nadają się więc dla młodych rodzin z dziećmi. Nowoczesne nieruchomości w Lublinie to zazwyczaj nisko kondygnacyjne bloki z cichobieżnymi windami, szerokimi korytarzami, z miejscem na wózki oraz rowery. Dzięki temu mieszkańcy mogą poczuć się bardziej komfortowo w miejscu zamieszkania.

Średnie mieszkania w cenie

Największą popularnością cieszą się mieszkania o średniej wielkości i cenie, mała część nabywców (około 3%) decyduje się na zakup luksusowych, przestronnych apartamentów. W Lublinie często znajdują się one w odnowionych kamienicach, w centrum miasta. Choć takie mieszkania to prawdziwe perełki charakteryzujące się dużą powierzchnią (powyżej 100 m2) i przestronnymi wnętrzami, to wciąż zdecydowana większość szuka mniejszych mieszkań, o niezbyt wygórowanym standardzie. Wpływ na to mają przede wszystkim ceny mieszkań w Lublinie, które dla wielu osób są wciąż za wysokie w stosunku do płac. Ta różnica powoli się zmniejsza, ponieważ koszty pracy stopniowo się zwiększają, zwłaszcza w sektorach IT i przemysłowych. Dzięki temu osoby inwestujące w dość drogie oferty nowych mieszkań w Lublinie mogą spodziewać się, że za kilka lat liczba chętnych do odkupienia takiego lokum znacznie się zwiększy.

Dlaczego zatem warto zamieszkać w Lublinie?

Istnieje wiele powodów, dla których warto odwiedzić stolicę Lubelszczyzny. Poza pięknymi krajobrazami i bliskością do granicy, można wymienić wiele innych atrakcji skutecznie przyciągających turystów, biznesmenów, studentów i obcokrajowców.

Kultura

Lublin jest największym ośrodkiem naukowo-kulturalnym po wschodniej stronie Wisły. W mieście znajduje się wiele galerii, muzeów, bibliotek (w tym Wojewódzka Biblioteka Publiczna im. Hieronima Łopacińskiego) oraz klubów studenckich. Swoją siedzibę ma tutaj również Filharmonia Lubelska im. H. Wieniawskiego oraz jedyna po tej stronie Wisły scena operowo-operetkowa – lubelski Teatr Muzyczny. Odbywają się tu międzynarodowe wydarzenia artystyczne, festiwale teatralne, muzyczne i prezentujące sztukę współczesną. Wśród najbardziej znanych imprez kulturalnych można wymienić Carnaval Sztuk-Mistrzów, Festiwal Inne Brzmienia, Noc Kultury, Jarmark Jagielloński, Festiwal Teatrów Europy Środkowej Sąsiedzi, Festiwal Konfrontacje Teatralne czy Europejski Festiwal Smaku. Stąd nie dziwi rosnąca popularność krótkoterminowego wynajmu mieszkania w Lublinie. Ogłoszenia takie można znaleźć na najpopularniejszych stronach internetowych w Polsce i zagranicą. Wiele osób przybywa do stolicy Lubelszczyzny tylko na konkretne festiwale i wydarzenia kulturalne, przy okazji parając się turystyką pieszą. Kulturowe zaplecze Lublina robi wrażenie, a co najważniejsze - w ofercie stale pojawiają się nowe imprezy oraz ciekawe miejsca, jakich nie można spotkać nigdzie indziej.

Prężny ośrodek akademicki

Pod względem liczby studentów Lublin znajduje się w czołówce ośrodków akademickich w Polsce. Szacuje się, że studenci stanowią około 20% ogólnej liczby mieszkańców miasta. Młodzi ludzie chętnie wybierają Lublin z uwagi na komfort życia oraz na wysoki poziom kształcenia. W mieście działa 5 uczelni publicznych (w tym Uniwersytet Marii Curie – Skłodowskiej czy Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II) i 4 uczelnie niepubliczne, które wyróżniają się przede wszystkim imponującym dorobkiem naukowo-badawczym docenianym w kraju i za granicą. I właśnie nieruchomości w Lublinie, w pobliżu wymienionych wyżej ośrodków edukacyjnych są najbardziej rozchwytywane przez żaków. Te rejony zostały niemal w całości zdominowane przez brać studencką, zapewniając właścicielom mieszkań stały dochód.

Turystyka

Lublin jest chętnie odwiedzany przez turystów. Atrakcyjne położenie blisko wschodniej granicy, bogata, ponad 700- letnia historia oraz piękna architektura przyciągnęły w 2016 roku do miasta około miliona osób, zarówno z Polski, jak i z zagranicy. Zabytkowa architektura skupia się głównie na obszarze Starego Miasta i Śródmieścia. Brama Krakowska, Zamek Lubelski wraz z romańską wieżą obronną (słynnym „donżonem”) czy kaplica Św. Trójcy to najbardziej znane symbole miasta. Atrakcją są także Lubelskie Podziemia, czyli 300 – metrowa trasa turystyczna biegnąca pod zabudową Starego Miasta.

Praca – w jakich branżach?

Stolica województwa lubelskiego stawia na kapitał intelektualny. Każdego roku lubelskie uczelnie kończy około 20 tys. młodych ludzi, którzy szukają pracy zgodnej z odebranym wykształceniem. Mogą oni znaleźć zatrudnienie w branżach takich, jak motoryzacja, logistyka, przetwórstwo żywności oraz biotechnologia. To właśnie w Lublinie działają znane przedsiębiorstwa farmaceutyczne, jak BIOMED czy Polfa Lublin, a w branży spożywczej swoja siedzibę ma w mieście wytwórnia makaronów Lubella. Bogaty rynek powierzchni biurowych, niższe nawet o 20% niż w Polsce centralnej i zachodniej koszty wynajmu oraz rosnąca liczba studentów zagranicznych sprawiają, że w Lublinie dynamicznie rozwija się także sektor nowoczesnych usług oraz technologii informatycznych. Pociąga to za sobą również rozwój innych branż, np. usługowo-turystycznych, outsourcingowych czy właśnie rynku nieruchomości. Lublin staje się najprężniej działającym miastem stołecznym w Polsce.

Korzystna lokalizacja

Dzięki stale rozwijanej sieci kolejowej i drogowej miasto jest dobrze skomunikowane z innymi regionami Polski. Położenie w niewielkiej odległości od wschodniej granicy Unii Europejskiej (Terespol 148 km, Hrebenne 85 km) sprawia, że krzyżują się tu ważne międzynarodowe szlaki komunikacyjne. W grudniu 2012 roku został otwarty Port Lotniczy Lublin, który zapewnia mieszkańcom szybki dostęp do najważniejszych miast i węzłów komunikacyjnych Europy: Dublina, Frankfurtu, Londynu, Oslo i Sztokholmu. Mieszkańcy miasta mogą skorzystać również z gęstej sieci dróg miejskich samochodowych i rowerowych.

Dobrze żyć dobrze

Podsumowując - jest to miasto, w którym po prostu dobrze się żyje i nie brakuje argumentów przemawiających za kupnem nowego mieszkania w Lublinie. To miasto tętniące życiem, które nastawione jest na zrównoważony rozwój oraz potrzeby mieszkańców. Ze względu na swój młody wiek ma szansę uniknąć błędów, które popełniły starsze miasta, stawiając na rozwój przemysłu kosztem standardu życia lokalnej społeczności. Można to szybko zauważyć, szukając mieszkania w Lublinie. Ogłoszenia pełne są ofert osiedli zawierających wiele terenów zielonych, rekreacyjnych i stworzonych pod kątem potrzeb mieszkańców. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą mieszkań w Lublinie i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Informacje o Lublinie

W Lublinie dostępnych jest 1 319 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 33 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Lublinie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 153 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (150 mieszkań).
  • 2-pokojowe (385 mieszkań).
  • 3-pokojowe (574 mieszkania).
  • 4-pokojowe (162 mieszkania).
  • 5-pokojowe (38 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich w Lublinie dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 138 do 199 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Lublinie kosztuje 195 270 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 750 000 zł.

Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: