Condohotel SKAL - etap II

Ustronie Morskie - stopa zwrotu 8%

Apartamenty na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez REinwestuj.pl

kołobrzeski, Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego 80
Condohotel SKAL - etap II

23 zdjęcia

Condohotel SKAL - etap II
Condohotel SKAL - etap II
Condohotel SKAL - etap II
Condohotel SKAL - etap II

Dostępne apartamenty

Aktualnie w inwestycji Condohotel SKAL - etap II dostępnych jest 26 ofert

  • Lista
  • Rzuty

Opis Inwestycji

Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Hotelu SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim – II etap

Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich.

Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji.

OPIS HOTELU

Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.

Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstanie 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna.

Wypoczynkowo-biznesowy hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony.

Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim będzie posiadał docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje będą komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostaną urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji będą posiadały aneksy kuchenne oraz duże balkony.

Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- kupujesz wyposażony apartament w II etapie realizacji hotelu SKAL SPA****

- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat

- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)

- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)

- Twoje wynagrodzenie (czynsz najmu) jest rewaloryzowane co roku

- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej

- umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie wynagrodzenie (czynsz najmu)

- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu.

WALORY HOTELU

- lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu)

- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna.

- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen.

- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych

- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych

PARAMETRY PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTU

Apartament N421 o powierzchni 25,7 m2 położony jest na IV piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki oraz balkonu

Cena z wyposażeniem netto (bez VAT): 325 105,00 zł

Cena z wyposażeniem brutto (23% VAT): 399 879,15 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm

Stopa zwrotu z inwestycji: 8%

Zysk roczny z inwestycji: 26 008,40 zł

Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 22 757,35 zł

Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela w sieci Harmony (1%): 3 251,05 zł

Inwestycja Condohotel SKAL - etap II znajduje się w Ustroniu Morskim, ul. Bolesława Chrobrego 80 (6.1 km od Kołobrzegu), sprzedaż prowadzi REinwestuj.pl

Inwestycja Condohotel SKAL - etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania.

Aktualnie w inwestycji Condohotel SKAL - etap II pozostało na sprzedaż 26 apartamentów o powierzchniach od 26 do 63 metrów kwadratowych.

Dostępne są lokale:

  • 1-pokojowe o powierzchni od 26 do 30 m2 (22 apartamenty)
  • 2-pokojowe o powierzchni od 63 m2 (4 apartamenty)

Dla przyszłych mieszkańców deweloper przewidział również:

  • miejsca postojowe naziemne

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:
rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2020 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2022 roku
Liczba budynków
cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego.
Liczba kondygnacji:
budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.
Wysokość pomieszczeń:
w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości.
Standard wykończenia:
wykończenie pod klucz
Pełne wyposażenie lokali. Wszystkie apartamenty będą wyposażone w aneksy kuchenne.
Rodzaj własności:
odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu.
Powierzchnie dodatkowe:
balkon.
Komórki lokatorskie:
nie przewidziano.
Miejsca postojowe:
w inwestycji przewidziano:
  • miejsca postojowe naziemne.
Udogodnienia:
ochrona całodobowa, plac zabaw, pomieszczenie rekreacyjne, monitoring, teren ogrodzony, usługi concierge, internet, klimatyzacja, klub fitness, przystosowane dla niepełnosprawnych, recepcja, sauna, TV kablowa, usługi w budynku, winda, rowerownia, sala fitness, wózkarnia, patio / dziedziniec
Przyroda:
w okolicy inwestycji znajduje się park, las, morze
Typ nieruchomości:

Aktualna oferta

Dostępne apartamenty:
aktualnie dostępnych jest 26 apartamentów .
Powierzchnie apartamentów:
od 26 do 63 m².
Liczba pokoi:
dostępne są apartamenty 1, 2-pokojowe.
Ceny apartamentów:
Opis płatności:
harmonogram płatności 5 000 zł przy umowie rezerwacyjnej 20% przy umowie przedwstępnej (pomniejszone o wpłatę z umowy rezerwacyjnej) 20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu zero 20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego otwartego 20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego zamkniętego 20% w terminie 7 dni przed odbiorem lokalu.
Warunki rezerwacji:
informacja u dewelopera.
Zabezpieczenie środków klienta:
informacja u dewelopera.
Wysokość czynszu:
informacja u dewelopera.
Gwarancja zysku:
8%

Lokalizacja inwestycji

ATRAKCJE TURYSTYCZNE USTRONIA MORSKIEGO - malowniczo położony amfiteatr wśród drzew parku nadmorskiego - mola ustrońskie - Western Park z klimatem Dzikiego Zachodu - Aquapark Helios z kręgielnią - korty tenisowe i boisko do siatkówki plażowej - Park Linowy Gibon

Miejscowość letniskowa nad Morzem Bałtyckim, w woj. zachodniopomorskim, powiat kołobrzeski, gmina Ustronie Morskie. Miejscowość z letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położona nad Zatoką Pomorską, na Wybrzeżu Słowińskim, pomiędzy Kołobrzegiem i Koszalinem. Miejscowość jest siedzibą gminy Ustronie Morskie.

Komunikacja

Przyszli mieszkańcy inwestycji Condohotel SKAL - etap II mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 140 metrów od inwestycji Condohotel SKAL - etap II znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Marysin.

Sklepy i usługi

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Condohotel SKAL - etap II składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 70 m znajduje się Żabka, w odległości 70 m znajduje się abc, w odległości 370 m znajduje się Chata Polska.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Condohotel SKAL - etap II w odległości 160 m znajduje się Orlik, w odległości 190 m znajduje się Boisko, w odległości 220 m znajduje się Siłownia plenerowa.

Data publikacji: 27.06.2019
Data aktualizacji: 10.11.2020
REinwestuj.pl logo

REinwestuj.pl

Strona internetowa inwestycji

Adres biura sprzedaży:

Ustronie Morskie
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: