Osiedle na Skraju Lasu
Oferta archiwalna
Domy na sprzedaż ul. Rolna, oferowane bezpośrednio przez
Emerald Developmentpiaseczyński, Łazy, ul. Rolna 6
piaseczyński, Łazy, ul. Rolna 6
Oferta archiwalna
Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.
Mamy dla Ciebie 308 ofert w najbliższej okolicy!
Prezentacja oferty archiwalnej
:format(jpg)/offers/offer/main_image/osiedle-na-skraju-lasu.jpg)
3 zdjęcia
:format(jpg)/offers/gallery/image/3744/osiedle-na-skraju-lasu-zdjecie-inwestycji.jpg)
:format(jpg)/offers/gallery/image/3744/osiedle-na-skraju-lasu-zdjecie-inwestycji_QuLOCZs.jpg)
Udogodnienia Inwestycji
Standard i bezpieczeństwo
- teren ogrodzony
- Standard deweloperski
Rekreacja
- plac zabaw
Szczegóły inwestycji
Realizacja inwestycji:
Liczba domów:
Liczba kondygnacji:
Wysokość pomieszczeń:
Standard wykończenia
standard deweloperski
Konstrukcja budynku
Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. Stopy fundamentowe pod słupami – żelbetowe wylewane. Słupy – żelbetowe wylewane. Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane.
Dach
- konstrukcja więźby dachowej drewniana impregnowana - pokrycie – dachówka cementowa w kolorze grafitowym - rynny i rury spustowe z tworzywa sztucznego - dostęp do kominów – stopnie i ławy kominiarskie - izolacja termiczna dachu metodą natryskową pianą poliuretanową Polychem Systems NG 0810 NF - wykończenie poddasza nad pierwszym piętrem – mata termoizolacyjna
Elewacja
- tynk strukturalny w odcieniu bieli z elementami drewnianymi lub kamiennymi - cokoły z płytek klinkierowych lub kamiennych - balustrady balkonu drewniane w kolorze ciemny dąb lub metalowe w kolorze stalowym
Stolarka okienna
Stolarka zewnętrzna: plastikowa (w kolorze od wewnątrz białym, od zewnątrz grafit), szyby zespolone (U=1,1 W/m2K).
Drzwi zewnętrzne
Drzwi wejściowe LOXA Barcelona, zamki i wkładki firmy GERDA lub innego producenta tej samej klasy.
Ściany
Ściany fundamentowe zewnętrzne – betonowe wylewane, ocieplone pianą poliuretanową Polychem Systems NG 0430 o grubości 8 cm, izolowane przeciwwilgociowo pionowo i poziomo. Ściany fundamentowe wewnętrzne – betonowe wylewane, izolowane przeciwwilgociowo pionowo i poziomo.
Parapety zewnętrzne
Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej na kolor ramy okiennej.
Instalacje
1.Instalacje wodno - kanalizacyjne Segment będzie podłączony do gminnej sieci wodociągowo kanalizacyjnej. Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia pionowego i poziomego z rur PVC. Wewnętrzna instalacja wody zimnej i ciepłej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia pionowego i poziomego z rur PE zgrzewanych. 2. Instalacja centralnego ogrzewania System wodny, obieg zamknięty z wymuszoną cyrkulacją, kocioł dwufunkcyjny CO + CWU Buderus Logamax plus 24kW lub jednofunkcyjny z zasobnikiem tej samej klasy zasilany gazem ziemnym . Elementy grzejne: - grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach sanitarnych - grzejniki stalowo – płytowe - ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe (łazienka parter, łazienka poddasze, kuchnia). 3. Instalacja gazowa Segment będzie podłączony do sieci gazowej. Wewnętrzna instalacja gazowa: rozprowadzenie przewodów gazowych w rurach spawanych i podłączenie gazowego kotła CO + CW oraz szafki gazowej. 4. Instalacja elektryczna Segment będzie podłączony do sieci elektrycznej. Szafka elektryczna montowana przy ogrodzeniu. Instalacje elektryczne gniazdowe 3-fazowe 230/400V i 1-fazowe 230V: - obwód siłowy 3-fazowy - obwody 1-fazowe zasilające odbiory technologiczne i ogólnego przeznaczenia - wykonany zostanie montaż gniazd wtykowych Instalacja oświetleniowa: - oświetlenie zewnętrzne z oprawami - wyprowadzenie kabli zakończonych kostką - nie wykonuje się dostawy i montażu opraw oświetleniowych. 5. Instalacja teletechniczna, inna W budynku wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca: - okablowanie podtynkowe dla instalacji TV - instalację wideodomofonu - instalację alarmową. Nie wykonujemy instalacji telefonicznej i internetowej. Budynki nie wymagają wykonania instalacji odgromowej.
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
Rodzaj własności:
Garaże:
- miejsca postojowe naziemne
Przyroda:
Opis inwestycji
Osiedle Na Skraju Lasu to najnowsza inwestycja mieszkaniowa firmy Emerald Development usytuowana w miejscowości Łazy k. Magdalenki. W niedalekiej odległości od inwestycji znajduje się Warszawa oraz Piaseczno. W skład kompleksu wchodzą nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej (121 m² – 140 m²) z malowniczym widokiem na las sosnowy. Powierzchnia działek kształtuje się od 204 m² do 542 m². Nieruchomości są położone w miejscu o doskonałej komunikacji (zaledwie 20 km od centrum Warszawy), z pełną infrastrukturą handlowo - usługową.
Te nowoczesne budynki zostały wykonane z trwałych, naturalnych i przyjaznych środowisku materiałów. Nieruchomości (łącznie z poddaszami) zostały kompleksowo ocieplone metodą hydrodynamicznego natrysku pianką poliuretanową, która charakteryzuje się najlepszymi, dostępnymi obecnie właściwościami termoizolacyjnymi. Każdy dom posiada także odkurzacz centralny oraz rekuperator, czyli urządzenie umożliwiające odzyskiwanie ciepła z powietrza wywiewanego z budynku. Skuteczna wentylacja mechaniczna zapewnia ciągłą obecność w domu świeżego powietrza bez konieczności aktywnego przewietrzania. Przebywając w domu komfort ten rzeczywiście da się odczuć, odczuje go również nasza kieszeń, gdyż rekuperacja to nie tylko świeże powietrze, ale również redukcja kosztów ogrzewania do 60 %. Jasna kolorystyka elewacji podkreśla klasyczny i stonowany charakter inwestycji oraz jej wyjątkowy klimat.
Inwestycję zaplanowano z dbałością o najdrobniejszy szczegół.. Właściciele domów będą mieli do dyspozycji ogródki obsadzane drzewami i krzewami iglastymi. Kolejnym udogodnieniem dla lokatorów są bramy otwierane automatycznie (zarówno bramy garażowe jak i wjazdowe), ogrodzenia z użyciem najwyższej jakości drewna, zewnętrzne oświetlenie oraz zadaszone terasy.
Osiedle Na skraju Lasu to doskonała propozycja dla osób ceniących spokój i odpoczynek, z dala od zgiełku miejskiego. Mieszkańcy z pewnością docenią także niedużą odległość inwestycji od centrum Warszawy (zaledwie 20 km). Zakup daje niebywałą okazję posiadania domu w zacisznym i malowniczym miejscu. Oferujemy nowe domy pod Warszawą za wyjątkowo przystępną cenę
Inwestycja Osiedle na Skraju Lasu znajduje się w Łazach, ul. Rolna 6 (7.4 km od Warszawy), została zrealizowana przez Emerald Development.
Inwestycja Osiedle na Skraju Lasu została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2015 roku.
Cały projekt składa się z 14 nowych domów.
Aktualnie w inwestycji Osiedle na Skraju Lasu nie ma nowych domów w sprzedaży.
Dla przyszłych mieszkańców Emerald Development przewidział:
- miejsca postojowe naziemne
Lokalizacja inwestycji
Atutem osiedla jest idealnie rozwinięta infrastruktura społeczna. Niespełna 300 metrów dzieli osiedle od placówek edukacyjnych takich jak przedszkola, szkoły, licznych sklepów i punktów gastronomicznych. W pobliżu inwestycji znajduje się również galeria Magdalenka Las, która pozwoli mieszkańcom zaoszczędzić czas na codzienne zakupy. Dla najmłodszych lokatorów czeka dziecięcy klub, place zabaw i boiska sportowe, znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla. Inwestycja położona jest w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, dzięki czemu mieszkańcy będą mieli możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Powiat piaseczyński znajduje się w środkowej części województwa mazowieckiego i należy do najbogatszych oraz najintensywniej rozwijających się powiatów w Polsce. W jego obrębie znajdują się miasta: Piaseczno, Konstancin-Jeziorna, Góra Kalwaria, Tarczyn oraz 223 wsie. Obszar o powierzchni 621 km2 przecinają liczne rzeki, m.in. Wisła, Jeziorka, Czarna, Utrata, a w ich dolinach występują łąki i torfowiska. Znaczne połacie terenu zajmują lasy, np. Chojnowskie, zaś pejzaż urozmaicają stawy, zalewy i wydmy. Warunki naturalne sprzyjają turystce i rekreacji, toteż w powiecie znajdują się liczne obiekty i kluby sportowe, tereny do jazdy konnej, kąpielisko Zalesie Górne oraz dobrze rozwinięta baza noclegowa i gastronomiczna. Dominuje niska zabudowa mieszkaniowa i usługowo-handlowa, a do obiektów zabytkowych należą m.in. Zamek w Czersku, wille i dwory. Ważne arterie to trasa E77 oraz drogi krajowe: nr 79 i nr 50. Do stolicy kursuje stąd 18 linii autobusowych warszawskiej komunikacji miejskiej.
Komunikacja
Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle na Skraju Lasu?
Powiat piaseczyński posiada dogodne połączenie ze stolicą dzięki 18 liniom autobusowym warszawskiej komunikacji miejskiej. W obrębie powiatu kursują również autobusy PKS, busy i pociągi, zaś do ważniejszych arterii należą: trasa europejska E77 oraz drogi krajowe: nr 50 (Tranzytowa Obwodnica Warszawy) i nr 79 (Warszawa – Kraków – Bytom).
