Osiedle Poematu II

Ta oferta bierze udział w konkursie

Mieszkania na sprzedaż ul. Poematu, oferowane bezpośrednio przez

ATAL S.A.

Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Poematu

Ceny od: 11 631 zł/m²

8 zdjęć

konkurs - wygraj 100000zł na dobry start

Termin oddania

2 kw. 2025

Powierzchnie

33 - 118/m²

Przedział pokoi

2 - 5

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (77)

od 11 631 zł/m²

Pokoje

Piętra

Metraż

Stacja kolejowa - Warszawa Falenica 03 - 910 m

Przystanek Autobusowy - 178 m

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

2 placówki medyczne, 21 placówek edukacyjnych, 7 kawiarni i restauracji, 10 sklepów, 14 obiektów sportowych, 6 placów zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

monitoring
winda
Standard deweloperski

Rekreacja

plac zabaw

Przyroda w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2023 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2025 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego

Liczba kondygnacji:

budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 143 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Rodzaj własności:

odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

ogródek, balkon, taras, loggia

Komórki lokatorskie:

posiada

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne
miejsca postojowe naziemne

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępnych jest 77 mieszkań

Powierzchnie mieszkań:

od 33 do 118 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 2, 3, 4, 5-pokojowe

Ceny mieszkań:

kształtują się w zakresie od 461 783 do 1 584 905 zł
koszt metra kwadratowego wynosi od 11 631 do 14 374 zł

Opis płatności:

Informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

informacja u dewelopera

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Komfort mieszkańców

Inwestycja została zaprojektowana tak, aby łączyć wysoką jakość materiałów z funkcjonalnością i realnie wpływać na komfort życia mieszkańców.

To idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz ofertą udogodnień. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o rodzinach z dziećmi, parach oraz zwolennikach aktywnego trybu życia. Główną zaletą Wawra jest mnogość terenów zielonych, cisza i bliskość dużych parków, co sprawia, że dzielnica nazywana jest „zielonymi płucami Warszawy”.

Osiedle Poematu będzie inwestycją składającą się z kilku etapów. W II etapie zaprojektowano 143 lokale w jednym budynku. W ofercie znalazły się mieszkania o powierzchni od 33 do 118 mkw. Pozwoli to na wybranie przestrzeni idealnie dopasowanej do indywidualnych potrzeb.

Osiedle Poematu to nowoczesne budynki, które wyróżnią się ciekawą bryłą i wysokiej klasy materiałami. Połączenie stonowanych, ponadczasowych kolorów fasady będzie doskonale współgrać z okolicznymi terenami zielonymi oraz nawiązywać do spokojnej i kameralnej atmosfery miejsca.

Zastosowane materiały wykończeniowe wyróżnią się dobrymi parametrami użytkowymi oraz wysoką jakością. Na osiedlu zaprojektowano tereny zielone, alejki oraz miejsca do odpoczynku. Cała inwestycja będzie odpowiednio oświetlona, zabezpieczona i monitorowana. O bezpieczeństwo mieszkańców zadba ochrona.

Inwestycja Osiedle Poematu II znajduje się w Falenicy, ul. Poematu (15.1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez ATAL S.A.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 143 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku wielorodzinnym. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Poematu II w sprzedaży jest 77 nowych mieszkań o powierzchni od 33 do 118 metrów kwadratowych , w cenie od 11 631 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców ATAL S.A. przewidział:

miejsca postojowe podziemne
miejsca postojowe naziemne

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie.

Lokalizacja inwestycji

Niezliczone możliwości

Dogodna lokalizacja Osiedla Poematu pozwoli na sprawny dojazd do Śródmieścia, Wilanowa, Ursynowa czy na Mokotów. Wawer jest dobrze skomunikowany z centrum, do którego dotrzemy w ciągu 25 minut samochodem.

Wszystko to możliwe jest za sprawą Południowej Obwodnicy Warszawy, która zlokalizowana jest w odległości kilku kilometrów od terenu osiedla. Ponadto w 30 minut dojedziemy do stacji Warszawa Śródmieście pociągiem Szybkiej Kolei Miejskiej. Stacja Warszawa Falenica znajduje się jedynie 900 m od inwestycji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy również przystanki ZTM, a w odległości 5 minut pieszego spaceru pętlę autobusową. Do najważniejszych arterii dzielnicy należy Wał Miedzeszyński, który od osiedla dzieli ok. 8 min jazdy samochodem.

Wawer to…

dzielnica, która zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, parków, rezerwatów oraz ciekawych miejsc rozrywki.

W odległości 6-10 km od Osiedla Poematu można odpocząć, zrelaksować się lub aktywnie spędzić czas na świeżym powietrzu. Plaża nad Wisłą, tzw. Plaża Romantyczna, to doskonałe miejsce na spacery, spotkania z bliskimi czy weekendowy odpoczynek. Zwolennicy dzikiej przyrody mogą wybrać się do rezerwatu przyrody „Wyspy Zawadowskie” nad Wisłą lub nad Jezioro Torfy, a na dłuższą wycieczkę krajoznawczą można wybrać się do oddalonego o 10 km Mazowieckiego Parku Krajobrazowego z licznymi ścieżkami edukacyjnymi oraz spacerowymi.

Wawer to dzielnica w południowo-wschodniej części Warszawy wyróżniająca się największym obszarem terytorialnym – ok. 80 km2. Jednocześnie jest to jeden z tych rejonów miasta, w których znajduje się najwięcej zielonej przestrzeni. Rozległe obszary naturalnego krajobrazu, na które składają się: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie, a także dominacja niskiej, przeważnie willowej zabudowy, to czynniki decydujące o niewielkiej gęstości zaludnienia. Wawer jest spokojnym, malowniczym miejscem, w którym można odpocząć od miejskiego gwaru lub spędzić czas na świeżym powietrzu, rozkoszując się pięknem przyrody. Na terenie Wawra znajduje się aż 7 stacji kolejowych, toteż pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej stanowią najwygodniejszy środek transportu do centrum miasta. Ważnymi arteriami są m.in.: Most Siekierkowski, Wał Miedzeszyński, ul. Płowiecka.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Poematu II?

Do najważniejszych arterii dzielnicy o znaczeniu wewnętrznym należy Wał Miedzeszyński oraz ulice: Płowiecka, Bronisława Czecha, Trakt Lubelski, Korkowa, Patriotów, a znaczenie w ruchu ogólnomiejskim ma most Siekierkowski. Ze względu na obecność 7 stacji kolejowych dojazd do centrum zapewniają linie Szybkiej Kolei Miejskiej.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Poematu II mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 910 metrów od inwestycji Osiedle Poematu II znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Warszawa Falenica 03.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Poematu II znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Poematu II znajduje się 21 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: przedszkole w odległości 98 m, Publiczne Przedszkole Europejskie 2 w odległości 108 m, Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych w odległości 143 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Osiedle Poematu II jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: BIORENIX-FALDENT w odległości 720 m, Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6 w odległości 987 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Poematu II składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 132 m znajduje się Carrefour Express, w odległości 446 m znajduje się Caro. Delikatesy, w odległości 671 m znajduje się U Joli.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Poematu II w odległości 148 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 186 m znajduje się boisko / kort, w odległości 211 m znajduje się boisko / kort.