Nieruchomości
Wiadomości mieszkaniowe

Ruszył rządowy program wsparcia dla budownictwa czynszowego

Ruszył rządowy program wsparcia dla budownictwa czynszowego

17 grudnia 2015


Oddaj swój głos!

Średnia ocen 5/5 na podstawie 1 głosów


Od listopada Bank Gospodarstwa Krajowego przyjmuje wnioski kredytowe od inwestorów, którzy zamierzają budować tanie mieszkania na wynajem i mogą skorzystać z preferencyjnych warunków finansowania. Do wykorzystania jest w sumie 4,5 mld zł – po 450 mln zł w 10 rocznych edycjach.

Celem rządowego programu jest pobudzenie inwestycji w społeczne budownictwo czynszowe i pomoc osobom, których nie stać wynajem mieszkania na zasadach komercyjnych, ale jednocześnie z uwagi na zbyt wysokie dochody nie kwalifikują się do przyznania lokalu komunalnego. Z uwagi na poziom dochodów lub wiek nie mogą również skorzystać kredytu na zakup mieszkania z rządową dopłatą do wkładu własnego w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Niewykluczone, że inwestycje finansowane preferencyjnymi kredytami przyczynią się także do pobudzenia lokalnego budownictwa oraz staną się źródłem zleceń dla branży instalacyjno-wykończeniowej.

Beneficjenci w oczekiwaniu

Z preferencyjnych kredytów mogą skorzystać towarzystwa budownictwa społecznego, spółki gminne oraz spółdzielnie mieszkaniowe. Wielu potencjalnych beneficjentów od dawna interesuje się programem, co widać po ilości pytań, które trafiają do BGK. W pierwszych dniach listopada nie spłynął wprawdzie żaden wniosek, ale potencjalni kredytobiorcy mają swoje projekty budowlane na różnych etapach przygotowania i dostarczenie dokumentów to tylko kwestia czasu.

– Z rozmów z nimi wiemy, że niektóre TBS-y wręcz czekały na nowy program preferencyjnego finansowania budownictwa czynszowego i teraz przygotowują dokumenty. Spodziewamy się, że wkrótce pierwsi inwestorzy złożą wnioski do BGK – informuje Anna Czyż, rzecznik prasowy banku.

- Spodziewamy się, że zainteresowanie będzie stopniowo rosło, ponieważ gminy oraz inwestorzy muszą przygotować się do takich inwestycji. Pierwsze budynki zaczną powstawać w 2016 r. a ich oddanie do użytkowania nastąpi w 2017 r. W ciągu 10 lat powstanie co najmniej 30 tys. tanich mieszkań na wynajem, w których czynsz będzie o kilkadziesiąt procent niższy od rynkowego – dodaje Radosław Stępień, wiceprezes zarządu BGK.

Kredyt z preferencjami

Program przewiduje możliwość kredytowania przedsięwzięć, których realizacja rozpoczęła się nie wcześniej niż 1 lipca tego roku. Preferowane będą projekty z wysokim udziałem mieszkań dla osób wychowujących dzieci, zlokalizowane w gminach, w których brakuje mieszkań oraz zapewniające mieszkania dla osób, które zwolnią lokal komunalny. Priorytetowo będą również traktowane inwestycje rewitalizacyjne, polegające na remoncie lub adaptacji oraz realizowane na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

- Program jest skierowany do inwestorów współpracujących z gminami, zatem kluczowe jest, aby samorządy zaangażowały się wnosząc kapitał i działki, na których powstaną budynki mieszkalne – podkreśla Dariusz Stachera, dyrektor Departamentu Budownictwa Społecznego BGK. - Inwestor powinien zawrzeć umowę z gminą, przeznaczyć co najmniej połowę finansowanych mieszkań dla osób wychowujących dzieci, a do wniosku o udzielenie finansowania załączyć m.in. ostateczne pozwolenie na budowę - dodaje dyrektor.

W pierwszej edycji programu inwestorzy mogą składać wnioski kredytowe do BGK do końca lutego 2016 r., a niewykorzystane fundusze będą przechodzić na kolejne lata. Oprocentowanie preferencyjnego kredytu jest określone jako trzymiesięczny WIBOR bez marży, czyli aktualnie 1,73% w skali roku. Okres spłaty to 30 lat.


Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami z rynku pierwotnego, polub nasz fanpage Mieszkaniowe Inspiracje


Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!


Kategorie

Marzena ZbierskaMarzena Zbierska

Ekonomista, dziennikarz, fotograf i współautor relacji filmowych. Specjalizuje się w tematyce gospodarczej. Przez 15 lat związana z prasą lokalną. Obecnie współpracuje m.in. z wydawcami portali i magazynów branżowych oraz custom publishing.

Artykuły powiązane