Przegląd ofert mieszkaniowych na poznańskim Nowym Mieście

Co trzecia nowa inwestycja mieszkaniowa w Poznaniu powstaje na Nowym Mieście, a udział tej dzielnicy w liczbie nowych mieszkań, które są budowane na terenie Poznania, jest jeszcze większy, bo wynosi prawie 40%. Słowem – poznańskie Nowe Miasto to najprężniej rozwijająca się dzielnica Poznania w segmencie nowego budownictwa mieszkaniowego.

Nic dziwnego, bo ma do zaoferowania nie tylko dobre połączenie z centrum, ale także tereny rekreacyjne, atrakcje turystyczne i obiekty sportowe wokół Jeziora Maltańskiego.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• na jakie poznańskie inwestycje warto zwrócić uwagę
• ile kosztują mieszkania w Poznaniu
• mieszkania o jakiej powierzchni najczęściej powstają w dzielnicy Nowe Miasto

Poznańskie Nowe Miasto kusi nowoczesnym budownictwem i terenami nad Maltą

Jak pokazują dane portalu RynekPierwotny.pl, oferta mieszkań w dzielnicy Nowe Miasto jest bardzo szeroka, a kupujący mają do wyboru lokale położone w ponad 20 inwestycjach, w których mieści się blisko 1600 mieszkań. Średnia cena m2 mieszkania na Nowym Mieście to nieco ponad 7,9 tys. zł, a średni metraż mieszkania to niecałe 54 m2. Aby myśleć o zakupie nowego mieszkania na Nowym Mieście trzeba średnio dysponować kwotą 445 tys. zł, ale jest też spora pula mieszkań tańszych, do 450 tys. zł, bo aż 540 lokali. Są to głównie kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Najwięcej mieszkań mieści się w przedziale cenowym od 350-650 tys. zł (68 proc. oferty dzielnicy).

Z kolei statystyki dotyczące ceny m2 mieszkania w dzielnicy Nowe Miasto pokazują, że najwięcej jest lokali w przedziale od 7 do 8,5 tys. zł za m2 (aż 53 proc.), 28 proc. ma cenę za m2 nie przekraczająca 7 tys. zł, a pozostałe są droższe niż 8,5 tys. zł za m2. Deweloperzy działający w dzielnicy Nowe Miasto oferują najczęściej mieszkania o powierzchni w przedziale od 35 do 50 m2. Takich lokali jest prawie 580 (37 proc. oferty). Układ pomieszczeń w mieszkaniach oferowanych do sprzedaży również pozwala na szeroki wybór: kawalerki stanowią ponad 140 lokali, ponad 660 mieszkań to lokale 2-pokojowe, 500 lokali ma 3 pokoje, a ponad 270 to mieszkania 4-pokojowe lub większe.

Nowe mieszkania w Poznaniu - z widokiem na Wartę

Nowe budownictwo mieszkaniowe na Nowym Mieście koncentruje się w pobliżu Jeziora Maltańskiego (m.in. Murapol Malta, Malta Point, Art Malta, Sagaris Malta, Soleil de Malta) oraz w rejonie Warty. Okolica zapewnia dostęp do terenów zielonych, obiektów rekreacyjnych i sportowych, które znajdują się w pobliżu. To nie tylko takie obiekty jak Termy Maltańskie, Malta Ski i Nowe Zoo, ale także mniej znane atrakcje przyrodnicze, np. stała wystawa pająków, kładka widokowa wśród drzew nad Szklarką czy urokliwe ruiny gospodarstwa dawnego poznańskiego ogrodnika.

Jedną z inwestycji mieszkaniowych w rejonie Warty jest osiedle Widok Warta, gdzie – właśnie z uwagi na bliskość rzeki – zaprojektowano przestronne balkony i ogródki na parterze. Mieszkańcy lokali od strony bulwarów będą mogli cieszyć się widokiem na Wartę i rozległy Las Dębiński. Dobry widok i nasłonecznienie wnętrz zapewnią przeszklenia i duże okna. W inwestycji zaplanowano mieszkania o powierzchni od ok. 31 m² do ok. 81 m². Cały projekt składa się z 133 lokali, a budynki posiadają od 6 do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz kondygnację podziemną. Inwestycja Widok Warta jest w trakcie budowy, a termin oddania do użytkowania zaplanowano na trzeci kwartał 2022 roku.

W pobliżu Jeziora Maltańskiego znajduje się także inwestycja Lwowska 2, którą wyróżnia nie tylko lokalizacja, ale również nowoczesna architektura – elewacje z dużymi przeszkleniami oraz zielone, ekologiczne dachy. W drugim etapie projekt składa się z 102 nowych mieszkań. Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W sprzedaży są jeszcze mieszkania o powierzchniach od 38 do 66 m². Planowany termin oddania do użytkowania to pierwszy kwartał 2022 roku.

Nie tylko mieszkania - domy typu bliźniak

Wille Sanocka to oferta dla osób poszukujących wygodnego domu w niedalekiej odległości od centrum Poznania. Jest to kameralne osiedle w zabudowie dwulokalowej w typie bliźniaka – każdy z domów wchodzących w skład inwestycji posiada dwa lokale mieszkalne, do których przynależą przestronne ogrody oraz miejsca postojowe na dwa samochody. Inwestycję wyróżnia nowoczesny design oraz wysoki standard wykończenia.

Wille komponują się z sąsiednią zabudową jednorodzinną, a każdy z lokali posiada dwie pełne kondygnacje oraz dodatkowo poddasze z możliwością adaptacji na funkcje mieszkalne. Inwestycja Wille Sanocka jest obecnie w trakcie budowy z terminem oddania do użytkowania planowanym na czwarty kwartał 2021 roku. Lokalizacja osiedla przy ul. Sanockiej na Nowym Mieście, oprócz wygodnego dojazdu do centrum, ma jeszcze jeden atut – łatwy dostęp do obwodnicy Poznania i autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11.