- Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofert
- Wrocławdolnośląskie, Wrocław6893 oferty
- Krakówmałopolskie, Kraków5736 ofert
- Poznańwielkopolskie, Poznań5004 oferty
- Łódźłódzkie, Łódź3437 ofert
Szukasz nowe mieszkania Poznań, Grunwald Znaleziono 1 743 oferty w 37 inwestycjach
Mapa- od: 8 050 zł/m2Smoluchowskiego 3
Konimpex-Invest
Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznańul. Smoluchowskiego 3- Oddanie: gotowe
- Metraż: 65-74 m2
- Mieszkań: 4
- Pokoje: 3
- od: 7 149 zł/m2Pod wynajemSmoluchowskiego 3 etap II
Konimpex-Invest
Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznańul. Smoluchowskiego 3- Oddanie: 4 kw. 2021
- Metraż: 46-127 m2
- Mieszkań: 33
- Pokoje: 2-5
- od: 6 887 zł/m2Pod wynajemPrzylesie Marcelin IIB
Archicom Polska S.A.
Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznańul. Jeleniogórska- Oddanie: 4 kw. 2021
- Metraż: 30-99 m2
- Mieszkań: 103
- Pokoje: 1-4
- od: 6 384 zł/m2Przylesie Marcelin IV
Archicom Polska S.A.
Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznańul. Jeleniogórska- Oddanie: gotowe
- Metraż: 70-74 m2
- Mieszkań: 3
- Pokoje: 3
- Bliski Marcelin
Nexity Polska Sp. z o.o.
Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznańul. Jeleniogórska- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 41-87 m2
- Mieszkań: 87
- Pokoje: 2-4
- Ziębicka 14
FB Antczak
Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznańul. Ziębicka 14, 16- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 37-72 m2
- Mieszkań: 108
- Pokoje: 2-3
- od: 6 467 zł/m2Ptasia 20
ATAL S.A.
Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznańul. Ptasia 20- Oddanie: 4 kw. 2021
- Metraż: 64-89 m2
- Mieszkań: 101
- Pokoje: 3-4
- od: 9 300 zł/m2Stara Cegielnia
Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k.
Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznańul. Ceglana 4- Oddanie: gotowe
- Metraż: 66-67 m2
- Mieszkań: 4
- Pokoje: 3
- Bułgarska 59
SJM Apartments Sp. z o.o.
Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznańul. Bułgarska 59- Oddanie: gotowe
- Metraż: 68 m2
- Mieszkań: 1
- Pokoje: 3
- Grunwald2
Ronson Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznańul. Świerzawska 5- Oddanie: gotowe
- Metraż: 84-85 m2
- Mieszkań: 2
- Pokoje: 4
- od: 7 500 zł/m2Pod wynajemŚwierzawska 4
Ataner Sp. z o.o.
Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznańul. Świerzawska 4- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 35-111 m2
- Mieszkań: 279
- Pokoje: 2-5
- Pod wynajemGórczyńska
Nest Development
Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznańul. Górczyńska- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 26-73 m2
- Mieszkań: 51
- Pokoje: 1-3
- od: 6 549 zł/m2Pod wynajemZacisze Marcelin
ATAL S.A.
Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznańul. Leśnych Skrzatów- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 27-88 m2
- Mieszkań: 212
- Pokoje: 1-4
- od: 6 200 zł/m2Pod wynajemApartamenty Dmowskiego Etap II
ATAL S.A.
Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznańul. Krauthofera 22- Oddanie: 3 kw. 2021
- Metraż: 45-104 m2
- Mieszkań: 41
- Pokoje: 2-4
- od: 6 373 zł/m2Pod wynajemApartamenty Dmowskiego etap I
ATAL S.A.
Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznańul. Krauthofera 22- Oddanie: 2 kw. 2021
- Metraż: 50-104 m2
- Mieszkań: 88
- Pokoje: 2-4
- od: 7 440 zł/m2Pod wynajemNowe Ogrody 6.0
Proxin Investment Sp. z o.o.
Mieszkanie Wola, Jeżyce, Poznańul. Meissnera- Oddanie: 2 kw. 2022
- Metraż: 47-98 m2
- Mieszkań: 29
- Pokoje: 2-4
- od: 6 700 zł/m2Nowe Ogrody
Proxin Investment Sp. z o.o.
Mieszkanie Wola, Jeżyce, Poznańul. Meissnera 4- Oddanie: gotowe
- Metraż: 50-72 m2
- Mieszkań: 8
- Pokoje: 3-4
- od: 7 118 zł/m2Wille Bukowska
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznańul. Sławińska- Oddanie: 2 kw. 2021
- Metraż: 108-134 m2
- Mieszkań: 39
- Pokoje: 4-5
- Bookowska 18
Monday Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Łazarz, Grunwald, Poznańul. Bukowska- Oddanie: 4 kw. 2021
- Metraż: 33-96 m2
- Mieszkań: 68
- Pokoje: 1-4
- od: 4 207 zł/m2Osiedle Bliskie
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Jandach
Mieszkanie Plewiska, poznańskiul. Szkolna- Oddanie: gotowe
- Metraż: 72-84 m2
- Mieszkań: 20
- Pokoje: 4
- Pod wynajem176 Kamienica
Virke Sp. z o.o.
Mieszkanie Osiedle Wilda, Wilda, Poznańul. 28 Czerwca 1956r. 176- Oddanie: gotowe
- Metraż: 30-53 m2
- Mieszkań: 8
- Pokoje: 1-3
- od: 7 750 zł/m2Pod wynajemFamma Dąbrowskiego
Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznańul. Dąbrowskiego 87-89- Oddanie: 2 kw. 2022
- Metraż: 34-89 m2
- Mieszkań: 48
- Pokoje: 1-4
- Red Park etap IV
RED Real Estate Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Zielony Dębiec, Wilda, Poznańul. 28 Czerwca 1956 r.- Oddanie: 2 kw. 2021
- Metraż: 36-73 m2
- Mieszkań: 56
- Pokoje: 2-4
- Fama Jeżyce
Monday Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznańul. Dąbrowskiego- Oddanie: 4 kw. 2021
- Metraż: 35-102 m2
- Mieszkań: 65
- Pokoje: 1-5
Wiadomości na temat Grunwaldu:
Grunwald jest dawną dzielnicą Poznania, która oficjalnie istniała do 1990 roku, razem z czterema innymi obszarami: Jeżyce, Nowe Miasto, Stare Miasto, Wilda. Obecnie ta nomenklatura funkcjonuje w podziałach dokonywanych przez niektóre urzędy i instytucje państwowe, a także zwyczajowo wśród mieszkańców. W skład dawniej istniejącej dzielnicy Grunwald wchodziły obszary: Łazarz, Górczyn, Junikowo, Kopanina, Kotowo, Fabianowo, Raszyn, Rudnicze, Osiedle Kopernika, Osiedle Kwiatowe, Marcelin, część Ławicy. Obecnie Grunwald obejmuje obszar 4 osiedli samorządowych: os. Grunwald Północ, os. Grunwald Południe, os. Stary Grunwald, os. św. Łazarz. Jego nazwa powstała w 1919 r. na cześć słynnej bitwy pod Grunwaldem. To najbardziej rozbudowywane tereny w Poznaniu, na których powstają osiedla mieszkaniowe, centra handlowe, parki biznesowe i inne. Mieszkania na Grunwaldzie w Poznaniu są bardzo zróżnicowane pod kątem architektury oraz standardu. Właśnie z tego względu niemal każdy znajdzie tu coś dla siebie. Grunwald to także wiele terenów zielonych, świetnie rozwinięta infrastruktura miejska czy oferta kulturalno-sportowa.
Mieszkania na Grunwaldzie
Rynek nieruchomości w tej dzielnicy jest bardzo zróżnicowany. Wśród nowych inwestycji dominuje zabudowa blokowa, ale można też znaleźć lofty, dworki, domy jednorodzinne, luksusowe apartamenty… Przeważa zabudowa nisko piętrowa, choć znajdą się i wieżowce. Dlatego niemal każdy znajdzie tu coś dla siebie. Powstają zarówno osiedla, jak np. Przylesie Marcelin czy osiedle Bajkowe, jak i pojedyncze inwestycje: Evergreen 365, Kordeckiego 6. Łączy je wysoki standard budownictwa, w tym wiele udogodnień dla mieszkańców. Można wykupić miejsce na parkingu podziemnym oraz komórkę lokatorską. W niektórych inwestycjach zawierających mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Grunwald obecne są przedszkola, monitoring, ochronę, atrium dla mieszkańców, pomieszczenia dla wózków oraz rowerów. Mieszkańcy mogą spotykać się na placach zabaw, skwerach i innych terenach zielonych lub nawet w pomieszczeniach specjalnie do tego przystosowanych. Jeśli chodzi o nowe inwestycje, każde mieszkanie na Grunwaldzie w Poznaniu zostało wyposażone w przestronny balkon, taras lub ogródek.
Cena mieszkania na sprzedaż: Poznań Grunwald
Koszt zakupu nowego lokalu w Poznaniu wynosi ok. 6 000 zł/mkw. Cena mieszkania na Grunwaldzie jest bardzo zróżnicowana i waha się między 4 600 zł/mkw, a nawet 8 000 zł/mkw. Średni koszt oscyluje na poziomie 5 500 zł/mkw. Różnice te wynikają chociażby z lokalizacji czy standardu, ale także z okolicy inwestycji. Jeśli jest ona typowo willowa, koszt z pewnością będzie wyższy. Im dalej od centrum, tym cena niższa. Dodatkowo pod uwagę są brane udogodnienia dla mieszkańców: cena wzrasta w inwestycjach, które oferują np. darmową siłownię czy przedszkole. Na tle reszty dzielnic w Poznaniu, mieszkania na Grunwaldzie są zatem tańsze, zwłaszcza, że wiele z nich obejmuje dopłata z programu Mieszkanie dla Młodych. Niższa cena nie oznacza gorszego standardu, a np. dłuższą drogę do centrum miasta. Warto także zaznaczyć, że wiele mieszkań na Grunwaldzie znajduje się w odremontowanych zabytkowych budynkach, np. inwestycja Lofty Ułańskie. Koszt ich jest zdecydowanie wyższy niż innych lokali i sięga nawet ok. 8 000 zł/mkw.
Wynajem czy sprzedaż mieszkania na Grunwaldzie?
Popyt na lokale w Poznaniu znacznie się zwiększył w ostatnich latach. W roku 2016 oddano do użytku 2 915 nieruchomości, z czego ok. 2 500 przeznaczono na sprzedaż lub wynajem. Dane te oddają także charakter rynku nieruchomości w dzielnicy Grunwald. Mieszkania na sprzedaż lub wynajem są tu dużo popularniejsze niż te na użytek własny. Inwestycje z nieruchomości zwracają się dość szybko, zarówno ze sprzedaży, jak i najmu. Średnia cena wynajmu niewielkiej kawalerki to ok. 1300 zł/miesiąc, choć ceny zazwyczaj są wyższe w przypadku lepszego standardu. Koszt sprzedaży również wzrasta z czasem, szczególnie lokalu już wyposażonego. Dlatego rynek nieruchomości jest tu bardzo dynamiczny i pomimo wielu inwestycji, popyt na mieszkania na sprzedaż, na Grunwaldzie cały czas się zwiększa. Lokale kupują inwestorzy, rodziny oraz osoby prywatne. Wynajmują zaś głównie studenci, a także młodzi pracujący. Rynek nieruchomości napędzają również osoby, które stale napływają do miasta w poszukiwaniu pracy.
Komunikacja na Grunwaldzie
Jako rozległa część miasta, dzielnica Grunwald jest bardzo zróżnicowana pod kątem komunikacji. Większość terenów jest dobrze skomunikowana za pomocą tramwajów oraz autobusów, w tym linii nocnych. Jednak nadal odległe obszary Grunwaldu wymagają posiadania samochodu ze względu na niedostateczną ilość publicznych środków transportu. Niemniej obecnie się to zmienia i wraz z pojawianiem się tam nowych inwestycji, rozbudowie ulega również komunikacja. Właściciele lub najemcy mieszkania na Grunwaldzie mają wiele możliwości dojazdu do centrum, co zajmuje od 5 do 30 min. Nie ma problemu także, by dojechać do innych dzielnic. Szybko można dostać się na lotnisko, czyli Ławicę, której część przynależy do Grunwaldu. Głównymi ulicami są ul. Grunwaldzka oraz ul. Głogowska, z czego ta druga prowadzi aż do autostrady A2. Dzięki temu szybko można się dostać samochodem do centrum, ale także wyjechać z miasta. Grunwald graniczy z wieloma mniejszymi miejscowościami znajdującymi się pod Poznaniem. Komunikacja z tymi miasteczkami jest szczególnie ważna dla osób, które pracują w Poznaniu, a mieszkają np. w Luboniu lub odwrotnie. Dzięki specjalnym liniom podmiejskim transportu publicznego oraz wielu drogom, dojazd do nich nie stanowi problemu.
Atrakcje dla mieszkańców
Na terenie Grunwaldu znajduje się wiele obszarów zielonych, np. park Gustawa Manitiusa, park ks. Józefa Jasińskiego, czy też park Kasprowicza. W dzielnicy jest także wiele terenów należących do Polskiego Związku Działkowców które to powstały w czasach PRL-u jako ogródki działkowe. Oprócz tego warto znaleźć czas na zapoznanie się z dzielnicowymi zabytkami, np. Willa Flora, Fort VIII, Fort VIIIa oraz wiele kamienic przy ul. Grunwaldzkiej. Warto skorzystać z oferty kulturalnej teatru Strefa Ciszy oraz zobaczyć wystawy w Muzeum Policji. Niemniej Grunwald jest dzielnicą, w której dominuje sport. Przede wszystkim funkcjonuje tu bardzo dobrze znany wojskowy klub sportowy o nazwie tożsamej z nazwą dzielnicy. W jego ofercie można znaleźć hokej na trawie, w której to dyscyplinie drużyna z klubu Grunwald wielokrotnie zdobyła mistrzostwo Polski. Poza tym sukcesy odnoszą działające tu drużyny piłki nożnej i piłki ręcznej. Dostępne w ofercie są też zajęcia ze sportów takich, jak: zapasy w stylu wolnym, bieg na orientację, strzelectwo sportowe, tenis ziemny, taekwondo. Na terenie Grunwaldu znajduje się Arena - hala widowiskowo-sportowa, w której odbywa się wiele wydarzeń sportowych (np. żużel), koncerty itd. Kolejnym ważnym obiektem jest Inea Stadion, na którym rozgrywają się mecze piłki nożnej.
Informacje o Grunwaldzie
Na Grunwaldzie dostępnych jest 1 428 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 27 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy na Grunwaldzie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 26 do 134 m2, w tym lokale:
- 1-pokojowe (54 mieszkania).
- 2-pokojowe (518 mieszkań).
- 3-pokojowe (637 mieszkań).
- 4-pokojowe (159 mieszkań).
- 5-pokojowe (38 mieszkań).
Wśród inwestycji deweloperskich na Grunwaldzie nie są dostępne oferty sprzedaży nowych domów.
Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Grunwaldzie kosztuje 214 205 zł.
Aktualnie obowiązuje 1 oferta promocyjna. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.