- Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofert
- Wrocławdolnośląskie, Wrocław6893 oferty
- Krakówmałopolskie, Kraków5736 ofert
- Poznańwielkopolskie, Poznań5004 oferty
- Łódźłódzkie, Łódź3437 ofert
Szukasz nowe mieszkania Łódź, Bałuty Znaleziono 1 821 ofert w 49 inwestycjach
Mapa- od: 6 855 zł/m2Przystań Arturówek
Artcem Sp.j.
Mieszkanie Łagiewniki, Bałuty, Łódźul. Przepiórcza / Łagiewnicka- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 84-114 m2
- Mieszkań: 12
- Pokoje: 4
- Hygge House
Real Development Group
Mieszkanie Julianów-Marysin-Rogi, Bałuty, Łódźul. Rybacka 34- Oddanie: 4 kw. 2021
- Metraż: 58-87 m2
- Mieszkań: 10
- Pokoje: 2-3
- od: 6 300 zł/m2Pod wynajemGdyńska 41
Maxbud Development
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Gdyńska 41- Oddanie: gotowe
- Metraż: 39-66 m2
- Mieszkań: 12
- Pokoje: 2-3
- K3
Maxbud Noveo sp. z o.o. sp.k.
Mieszkanie Bałuty-Doły, Bałuty, Łódźul. Kowalska 3- Oddanie: gotowe
- Metraż: 43-72 m2
- Mieszkań: 12
- Pokoje: 3-4
- od: 5 800 zł/m2Trio Park
Maxbud Noveo sp. z o.o. sp.k.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Kilara 11- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 34-77 m2
- Mieszkań: 54
- Pokoje: 2-4
- Fiołkowa 10
Inwest DFB & TEO s.c.
Mieszkanie Julianów-Marysin-Rogi, Bałuty, Łódźul. Fiołkowa 10- Oddanie: 1 kw. 2022
- Metraż: 151-169 m2
- Mieszkań: 8
- Pokoje: 4-5
- od: 6 200 zł/m2Pod wynajemApartamenty Drewnowska 43 IV
ATAL S.A.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 43- Oddanie: 2 kw. 2022
- Metraż: 31-96 m2
- Mieszkań: 101
- Pokoje: 1-4
- od: 5 600 zł/m2Apartamenty Drewnowska 43
ATAL S.A.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 43- Oddanie: gotowe
- Metraż: 71 m2
- Mieszkań: 2
- Pokoje: 3
- od: 6 100 zł/m2Apartamenty Drewnowska 43 II
ATAL S.A.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 43- Oddanie: gotowe
- Metraż: 67-93 m2
- Mieszkań: 21
- Pokoje: 3-4
- od: 5 949 zł/m2Pod wynajemDrewnowska 77
Tree Development Group Sp. z o.o.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 77- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 38-99 m2
- Mieszkań: 47
- Pokoje: 2-4
- Odolanowska Park
Maxbud Apartments
Mieszkanie Koziny, Polesie, Łódźul. Odolanowska 3- Oddanie: gotowe
- Metraż: 54-117 m2
- Mieszkań: 10
- Pokoje: 3-5
- Manu Park
Real Development Group
Mieszkanie Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Ogrodowa 4- Oddanie: 1 kw. 2022
- Metraż: 28-79 m2
- Mieszkań: 26
- Pokoje: 1-3
- od: 7 299 zł/m2Pod wynajemApartamenty Prestige
Tree Development Group Sp. z o.o.
Mieszkanie Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Pomorska- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 27-58 m2
- Mieszkań: 40
- Pokoje: 1-3
- od: 3 800 zł/m2Chemików 7
P. B. Konstanty Strus
Mieszkanie Zgierz, zgierskiul. Chemików 7- Oddanie: gotowe
- Metraż: 95 m2
- Mieszkań: 1
- Pokoje: 5
- od: 6 300 zł/m2Pod wynajemLegionów 66 - Etap III
MS Investments
Mieszkanie Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Legionów 66- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 39-80 m2
- Mieszkań: 29
- Pokoje: 2-4
- od: 6 750 zł/m2Pod wynajemLegionów 66 - Etap II
MS Investments
Mieszkanie Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Legionów 66- Oddanie: 2 kw. 2021
- Metraż: 28-90 m2
- Mieszkań: 37
- Pokoje: 1-5
- Osiedle KRAFT
Trei Residential
Mieszkanie Złotno, Polesie, Łódźul. Traktorowa 50- Oddanie: 1 kw. 2022
- Metraż: 30-87 m2
- Mieszkań: 50
- Pokoje: 1-4
- Pod wynajemR69
Hammermed Nieruchomości
Mieszkanie Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódźul. Rewolucji 1905 r. 69- Oddanie: 1 kw. 2022
- Metraż: 26-90 m2
- Mieszkań: 32
- Pokoje: 1-4
- od: 5 600 zł/m2Pod wynajemOsiedle Nowe Złotno etap V
PROFIT Development
Mieszkanie Złotno, Polesie, Łódźul. Cedry 6- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 36-92 m2
- Mieszkań: 144
- Pokoje: 2-4
- od: 6 900 zł/m2Pod wynajemPiotrkowska 44
Vision Development
Mieszkanie Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Piotrkowska 44- Oddanie: 2 kw. 2021
- Metraż: 26-82 m2
- Mieszkań: 38
- Pokoje: 1-4
- Pod wynajemPolonia Residence
Polonia Residence
Mieszkanie Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Narutowicza 38- Oddanie: 4 kw. 2021
- Metraż: 25-74 m2
- Mieszkań: 16
- Pokoje: 1-3
- Więckowskiego 79
P.I.B. ZETPRI-REMBUD Sp. z o.o.
Mieszkanie Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Więckowskiego 79- Oddanie: gotowe
- Metraż: 72-83 m2
- Mieszkań: 5
- Pokoje: 3-4
- od: 6 100 zł/m2Pod wynajemNove Zdrovie
Esembla Group Sp. j.
Mieszkanie Zdrowie-Mania, Polesie, Łódźul. Jęczmienna 33- Oddanie: 4 kw. 2021
- Metraż: 40-118 m2
- Mieszkań: 55
- Pokoje: 2-4
- Apartamenty Cedry
Maxbud Noveo sp. z o.o. sp.k.
Mieszkanie Złotno, Polesie, Łódźul. Cedry 2A- Oddanie: gotowe
- Metraż: 66-71 m2
- Mieszkań: 2
- Pokoje: 2-3
Łódź Bałuty to druga największa powierzchniowo historyczna dzielnica Łodzi, która oficjalnie już nie istnieje. W świadomości mieszkańców zachowało się jednak jej istnienie i dlatego często można się spotkać z tą nazwą. Łódź Bałuty zajmują 78,9 km2 miasta i są zamieszkane przez 206,9 tysięcy mieszkańców. Oznacza to, że właśnie tutaj jest zameldowana największa ilość osób spośród wszystkich dzielnic miasta. To dość ciekawe, głównie dlatego, że ta część Łodzi nie cieszy się świetną opinią. Jednak ludzi przyciągają ceny, lepszy komfort, interesująca okolica, dużo parków i wiele innych zalet. Stąd rynek nieruchomości jest tu dość dynamiczny, jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż. Łódź Bałuty, zwłaszcza część granicząca ze Śródmieściem, to najczęściej poszukiwane tereny przez osoby chcące zakupić własne M, jak również przez studentów. Bliskość centrum miasta, którego część ze Starym Rynkiem włącznie znajduje się na terenie dzielnicy, szybki dojazd na uczelnię i do pracy, rozwinięta infrastruktura miejska - wszystko to sprawia, że wzrasta popyt na mieszkania w Łodzi na Bałutach. Pojawia się zatem coraz więcej inwestycji deweloperskich w tym rejonie.
Nowoczesne mieszkania na sprzedaż: Łódź Bałuty
Wśród nowych inwestycji mieszkaniowych można zauważyć dwie tendencje. Pierwsza z nich to budowa nowoczesnych osiedli zamkniętych z nisko kondygnacyjnymi blokami lub domkami szeregowymi, placami zabaw i innymi udogodnieniami, wśród terenów zielonych i dalej od centrum. Druga tendencja jest związana z zabudową miejsc blisko centrum: powstają tu dość wysokie wieżowce, często są to apartamentowce i obejmują zaledwie jeden lub kilka budynków. Obydwa typy mają swoje uzasadnienie w popycie. Z jednej strony wiele osób szuka mieszkania w Łodzi na Bałutach w celu zamieszkania na stałe z rodziną. Takich lokali w 2016 roku oddano w Łodzi ok. 400. Z drugiej strony coraz więcej Łodzian inwestuje w nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży lub wynajmu, co można zauważyć po tym, że aż ok. 1600 lokali oddano w 2016 roku właśnie na ten cel. Wyraźnie widać przewagę inwestycji nad kupnem na potrzeby indywidualne. Ponadto warto wspomnieć, że standard jest bardzo zróżnicowany. Choć niemal wszystkie inwestycje oferują garaże podziemne, to już prywatne place zabaw czy całodobowa ochrona dostępna jest w nielicznych.
Cena mieszkania: Łódź Bałuty
Średnia cena lokalu mieszkalnego w Łodzi wynosi ok. 4 900 zł.mkw. Nie jest to spory koszt, jeśli porównać miasto z innymi stolicami wojewódzkimi, jak Poznań, Wrocław czy Rzeszów. Na tym tle średnia cena mieszkania na Bałutach w Łodzi, wynosząca ok. 4 200 - 4 700 zł/mkw wypada całkiem atrakcyjnie. To jeden z powodów, dla których tak wiele osób poszukuje tu własnego M. Koszt ten wypada atrakcyjnie również na tle innych dzielnic miasta. Przedziały cenowe prezentują się następująco: Śródmieście: 4 900 - 6 200 zł/mkw; Górna: 4 400 - 4 900 zł/mkw; Polesie: 4 300 - 4 800 zł/mkw; Widzew 4 100 - 4 800 zł/mkw. Biorąc pod uwagę powyższe ceny, koszt mieszkania na Bałutach w Łodzi plasuje się w ramach średniej. Jednak różnice uwidaczniają się w momencie, kiedy przejrzy się ogłoszenia. Wtedy szybko się okaże, że większość lokali w tej części miasta jest zdecydowanie tańsza i chętny znajdzie tu więcej mieszkań w okolicach ceny 4 200 zł/mkw niż wyższych, czego nie można powiedzieć o innych dzielnicach. Dlatego upowszechniło się przekonanie, że mieszkania na Bałutach w Łodzi są najtańsze.
Wynajem oraz sprzedaż mieszkania: Łódź Bałuty
Z racji swojego położenia, dzielnica Bałuty to bardzo interesujący obszar pod kątem inwestycyjnym. Atrakcyjne dla deweloperów są nie tylko okolice centrum, ale również tereny znajdujące się przy parkach, w niedalekiej odległości od uczelni i ważnych dróg, centrów biznesowych. Nie ma tu, jak w przypadku innych dzielnic, konkretnej grupy, która poszukiwałaby mieszkania na sprzedaż na Bałutach w Łodzi. Odbiorcami są niemal wszyscy, w związku z tym kupno lokalu w celu jego dalszej odsprzedaży stanowi pewny zysk. Podobnie jest z wynajmem. Najczęściej poszukiwane są pojedyncze pokoje. Wynajmującymi nie są jednak tylko studenci, ale również osoby pracujące, w każdym wieku. Dlatego kupno mieszkania do wynajęcia w Łodzi na Bałutach jest bardzo opłacalne. Cena wynajmu jest mocno zróżnicowana i zależy od lokalizacji oraz standardu. Można znaleźć lokum już za 500 zł/miesiąc, choć średnia cena oscyluje wokół 1 000 zł/miesiąc. Najdroższe M to koszt ok. 2 500 zł/miesiąc, czyli nadal niewiele w porównaniu ze Śródmieściem.
Komunikacja
Przez Łódź Bałuty przebiega wiele dróg, w tym aż 5 krajowych: nr 1, nr 14, nr 71, nr 72, nr 91. Nieopodal znajduje się autostrada A2. Dzięki temu mieszkańcy dzielnicy mogą bezproblemowo pojechać w dowolnym kierunku i dostać się szybko do najważniejszych aglomeracji znajdujących się na północy, zachodzie, południu i wschodzie. Należą do nich przede wszystkim Warszawa, Poznań, Gdańsk, Katowice, Kraków, Rzeszów. Tak rozbudowana sieć dróg przyciąga wielu inwestorów i powoduje, że Łódź jest jednym z najważniejszych punktów tranzytowych na mapie Polski. Oprócz tego nowe mieszkania w Łodzi na Bałutach często znajdują się blisko przystanków i pętli komunikacji miejskiej, dzięki czemu osoby nie posiadające samochodu, lub chcące uniknąć korków, nie będą miały problemów z dojazdem do pracy, uczelni czy w inne dowolne miejsce w mieście. Sprawnie funkcjonują także linie nocne. Poza tym w Łodzi jednym z podstawowych środków komunikacji jest kolej, zwłaszcza międzymiastowa, która umożliwia dojazd do pracy w Warszawie i okolicznych miejscowościach.
Atrakcje
Bałuty słyną przede wszystkim z dużej ilości terenów zielonych, do których należą parki: Piastowski, Grabieński, Kielecki, im. S. Żeromskiego, Staromiejski, Helenów, im. A. Mickiewicza, im. Szarych Szeregów, Ocalałych i wiele innych. Popularnym miejscem spacerów rodzinnych jest także Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki oraz Las Okręglik. Latem tłumnie oblegana jest plaża miejska Arturówek znajdująca się przy akwenach wodnych. Podobnie warto wejść choć raz na górę Śmieciówkę, z której rozpościera się przepiękny widok na panoramę miasta. Jeśli chodzi o rozrywki typowo miejskie, na pewno wyróżnia się tu Manufaktura - centrum handlowo-usługowe, w którym odbywa się wiele imprez kulturalnych, wystaw i koncertów. Drugim obiektem, który trzeba zobaczyć, jest Centrum Dialogu im. Marka Edelmana związane z kulturą żydowską. Oprócz tego nie brakuje tu wielu innych instytucji kulturalnych, np. Muzeum Stacja Radegast, Muzeum Sztuki MS2, Centrum Nauki Experymentarium. Na Bałutach swoje siedziby mają Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego, Uniwersytet Łódzki, Instytut Psychologii i wiele innych placówek edukacyjnych. Nie brakuje tu klimatycznych kawiarni, klubów, centrów handlowych, restauracji… Bardzo rozwinięta infrastruktura miejska zachęca wiele osób do poszukiwania mieszkania na Bałutach w Łodzi.
Informacje o Bałutach
Na Bałutach dostępnych jest 530 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 23 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy na Bałutach mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 27 do 169 m2, w tym lokale:
- 1-pokojowe (96 mieszkań).
- 2-pokojowe (123 mieszkania).
- 3-pokojowe (202 mieszkania).
- 4-pokojowe (79 mieszkań).
- 5-pokojowe (11 mieszkań).
Wśród inwestycji deweloperskich na Bałutach dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchni 174 m².
Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Bałutach kosztuje 222 496 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 860 000 zł.
Aktualnie obowiązują 2 oferty promocyjne. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.