Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Kraków, Grzegórzki
Znaleziono 221 ofert w 10 inwestycjach

Mapa
  • Lofty Lubicz
    od: 14 000 zł/m2
    Pod wynajem

    SUPEROPCJA Sp. z o.o.

  • Zabłocie Concept House II
    od: 11 880 zł/m2
    Pod wynajem

    Grupa Arkada

  • Dąbska Street- III etap
    od: 9 600 zł/m2

    Dasta Invest Sp. z o.o.

  • Przy Mogilskiej - etap II
    od: 8 899 zł/m2
    Pod wynajem

    Develia

  • Grzegórzecka 15
    od: 14 000 zł/m2
    Pod wynajem

    Seima Sp. z o.o.

  • Art City
    od: 11 900 zł/m2
    Pod wynajem

    EKOPARK

  • Rakowicka 14
    od: 16 200 zł/m2
    Pod wynajem

    Nikliński, Nowicki Sp. z o. o. S. K. A.

  • Steam Park etap II
    od: 13 478 zł/m2
    Pod wynajem

    Bryksy

  • Solaris Park
    od: 10 250 zł/m2
    Pod wynajem

    Semaco

  • Świtezianki
    Pod wynajem

    Matexi Polska Sp. Z o.o.

Wiadomości na temat Grzegórzek:

Grzegórzki to jedna z 18 dzielnic Krakowa, a jej dokładna nazwa brzmi Dzielnica II Grzegórzki. Rozróżnienie jest tu istotne, ponieważ dzielnica składa się z kilku jednostek pomocniczych, w skład których wchodzą: Dąbie, Grzegórzki, Olsza, Osiedle Oficerskie i Wesoła. Większość tych nazw pochodzi od nazw wsi, które kiedyś włączono w skład Krakowa. Dzielnica graniczy ze Starym Miastem, co znacząco wpływa na cenę mieszkania w całych Grzegórzkach. Niemniej wysokie koszty nie odstraszają ani inwestorów, ani najemców. Mają na to wpływ lokalizacja, dobra infrastruktura miejska i komunikacja - te trzy czynniki są w Krakowie bardziej istotne niż cena mieszkania. Grzegórzki cieszą się dużym powodzeniem wśród inwestorów chociażby ze względu na duży popyt wśród firm i prywatnych kupców. Mają pewność, że taka inwestycja się zwróci. A jak się mieszka na Grzegórzkach? Jakie są ceny mieszkań i jak dzielnica wypada w porównaniu z innymi?

Kraków Grzegórzki: mieszkania

Warto zaznaczyć, że nowe mieszkania na Grzegórzkach mieszczą się zazwyczaj albo na niewielkich osiedlach, albo nawet w pojedynczych budynkach. Taki trend panuje w całym Krakowie, szczególnie w dzielnicach centralnych i wynika przede wszystkim z mniejszej ilości miejsca do zagospodarowania. Deweloperzy odchodzą od trendu upychania budynków jeden przy drugim, co prowadzi do zwiększenia komfortu mieszkania. Szerokie balkony i loggie oraz duża ilość okien to wizytówki nowego typu budownictwa. Przestrzenne klatki schodowe, podziemne garaże oraz komórki lokatorskie to dodatkowe udogodnienia, na które zwracają uwagę kupcy poszukujący mieszkania na sprzedaż w krakowskich Grzegórzkach. To jedna z najmodniejszych dzielnic, ale poszukują oni lokalu z miejscem postojowym, ponieważ w dzielnicy tej dość trudno je znaleźć. Ponadto zwracają uwagę także na monitoring, całodobową ochronę czy ogrodzenia wokół osiedla.

Cena mieszkania na Grzegórzkach

Koszt nowego lokalu w Krakowie, w dzielnicach blisko centrum, jest wszędzie podobny. Oczywiście standardowo, im mniejszy lokal, tym cena za metr jest wyższa. Najdroższe są kawalerki i lokale 2-pokojowe. Nie oznacza to jednak, że większe pomieszczenia są dużo tańsze. Zdarza się nawet, że duże mieszkania na Grzegórzkach są o wiele droższe od tych mniejszych. Dzieje się tak chociażby z powodu tego, że popyt na większe lokale jest tu spory. Wiele osób kupuje kilkupokojowe mieszkania typowo pod wynajem. Ceny inwestycji na Grzegórzkach można porównać z cenami w Warszawie czy Wrocławiu. Nie należą one do najniższych, zwłaszcza w dzielnicach położonych blisko centrum i mających dobre opinie wśród mieszkańców. Warto też zauważyć, że koszty zakupu lokali na rynku pierwotnym i wtórnym są zbliżone, mimo że te drugie posiadają o wiele mniej udogodnień.

Mieszkanie na wynajem, czy jako inwestycja?

Wiele osób kupuje mieszkania na Grzegórzkach typowo pod wynajem. W związku z tym celują oni przede wszystkim w kilkupokojowe pomieszczenia, stąd ich popularność jest dość wysoka. Warto wspomieć, że dojazd do centrum dogodny, dlatego pokoje są wynajmowane chętnie zwłaszcza wśród młodych pracujących i studentów. Ponadto w ramach Grzegórzek znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny, co również ma wpływ na popyt na mieszkania, na Grzegórzkach. Głównymi wynajmującymi są także rodziny z dziećmi, ponieważ dzielnica pełna jest zieleni, czego nie można powiedzieć o innych w Krakowie. Mieszkania na wynajem na Grzegórzkach można znaleźć zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Z tym, że te drugie posiadają wiele udogodnień, jak np. podziemne garaże, zamknięte place zabaw itp. Wiele osób kupuje lokale również w celu ich dalszej odsprzedaży. Jeśli ceny nieruchomości utrzymają się na tym poziomie lub wzrosną, mogą oni liczyć na spory zysk. Chętnych, aby kupić mieszkanie na sprzedaż na Grzegórzkach i w całym Krakowie, nie brakuje.

Komunikacja

Ponieważ Dzielnica II leży bezpośrednio przy Starym Mieście, do centrum można wybrać się nawet piechotą. Oprócz tego kursują tu autobusy i tramwaje, nocne oraz dzienne, które w kilkanaście minut dowiozą pasażerów do Starego Miasta. Sprawna komunikacja zapewnia także możliwość szybkiego dostania się do dowolnej innej dzielnicy w obrębie Krakowa. Niewątpliwym minusem jest tworzenie się korków w godzinach szczytu na głównych ulicach dzielnicy. Niestety to przypadłość wielu miast, w związku z czym na razie nie ma możliwości szybkiego rozwiązania problemu. Najwygodniej poruszać się tramwajami. Niemniej, posiadając mieszkanie na Grzegórzkach w Krakowie, właściciele są w komfortowej sytuacji, jeśli chodzi o komunikację, ponieważ to jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic w Krakowie.

Atrakcje

Na Grzegórzkach można znaleźć wiele atrakcji typowych dla miasta. Dzielnicę charakteryzuje ciekawa architektura, zwłaszcza nowych osiedli, np. Cracovia Business Center, Grzegórzki Park, kościół św. Kazimierza. Warto odwiedzić choć raz Ogród Botaniczny Uniwersytetu Jagiellońskiego, w którym znajdują się ciekawe okazy roślin niespotykanych zazwyczaj w Polsce. W dzielnicy można zobaczyć także Pomnik Czynu Zbrojnego Proletariatu - jeden z najbardziej znanych w Krakowie. Z Dąbia, części Grzegórzek, blisko jest do Tauron Arena Kraków, w którym odbywają się cyklicznie imprezy i koncerty. W tej części znajdują się Bulwary na Dąbiu położone bezpośrednio nad Wisłą. Dzielnica jest pełna infrastruktury miejskiej: galerii handlowych, sklepów, restauracji itp. Spora jej część znajduje się nad Wisłą, co umożliwia korzystanie z wiślanych bulwarów. Dzięki bliskości Starego Miasta można podziwiać najsłynniejsze zabytki Krakowa, w tym kościół Mariacki, sukiennice i barbakan. Komunikacja miejska umożliwia także szybki dojazd w wiele innych miejsc wartych zobaczenia, jak Ogród Jordana, Zoo itp.

Informacje o Grzegórzkach

Na Grzegórzkach dostępne są 224 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 12 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy na Grzegórzkach mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 102 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (37 mieszkań).
  • 2-pokojowe (96 mieszkań).
  • 3-pokojowe (83 mieszkania).
  • 4-pokojowe (3 mieszkania).
  • 5-pokojowe (2 mieszkania).

Wśród inwestycji deweloperskich na Grzegórzkach nie są dostępne oferty sprzedaży nowych domów.

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Grzegórzkach kosztuje 345 980 zł.

Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: