Apartamenty wakacyjne

Nad morzem

Apartamenty wakacyjne nad morzem

- 2008 ofert w 38 inwestycjach

Apartamenty inwestycyjne nad morzem

Mieszkania wakacyjne to marzenie niemal ka偶dego z nas, zw艂aszcza nad morzem. Województwo pomorskie ma unikalny charakter, który przyci膮ga turystów nie tylko z ca艂ej Polski, ale równie偶 z zagranicy. Klimatyczne, piaszczyste pla偶e i jedyna w swoim rodzaju morska bryza sprawiaj膮, 偶e Ba艂tyk to popularne miejsce wypoczynku. A gdyby tak mo偶na by艂o zamieszka膰 par臋 kroków od piaszczystej pla偶y? I jeszcze na tym zarobi膰? Okazuje si臋, 偶e to mo偶liwe. Aparthotel nad morzem? Mieszkanie na wakacje nad morzem? A mo偶e standardowe apartamenty na wakacje? Inwestycja w kurortach nadmorskich mo偶e przynie艣膰 zysk - i to nie ma艂y. Jak na nich zarobi膰?

Nieruchomo艣ci na sprzeda偶 nad morzem

Nieruchomo艣ci nad morzem ciesz膮 si臋 bardzo du偶ym zainteresowaniem. Niemal ka偶dy z nas marzy o posiadaniu w艂asnego mieszkania na wakacje, w którym móg艂by odpoczywa膰 w sezonie, a w pozosta艂ych miesi膮cach wynajmowa膰. Wynajem mieszkania nad morzem to wci膮偶 popularna forma zarobku. Mieszkania do wynaj臋cia nad morzem mog膮 przynie艣膰 realne zyski.

Ze wzgl臋du na zauwa偶alny wzrost popytu mo偶emy spotka膰 wakacyjne apartamenty i lokale w ofertach deweloperów. Nadmorskie inwestycje to nie tylko nieruchomo艣ci przeznaczone dla mieszka艅ców, jak mieszkania na sprzeda偶 nad Morzem Ba艂tyckim czy domy na sprzeda偶 nad Morzem Ba艂tyckim. To równie偶 segment premium, który zadowoli najbardziej wymagaj膮cych klientów. Coraz wi臋cej osób jest bowiem zainteresowanych zakupem nadmorskich nieruchomo艣ci z wy偶szej pó艂ki. Poni偶sze og艂oszenia to ju偶 niemal codzienno艣膰.

  • apartamenty nad morzem na sprzeda偶
  • apartamenty z widokiem na morze - sprzeda偶
  • nowe apartamenty nad morzem
  • luksusowe oferty nad morzem - sprzeda偶
  • luksusowe apartamenty nad morzem - sprzeda偶

Takie lokale mo偶na nie tylko kupowa膰, ale równie偶 wynajmowa膰 od dewelopera. 艢wietnym sposobem zarobku jest zakup mieszkania, nast臋pnie jego wynajem turystom. W wielu miejscowo艣ciach, zw艂aszcza tych wi臋kszych, ludzie przyje偶d偶aj膮 nie tylko w sezonie wakacyjnym. Dzi臋ki temu inwestycja jeszcze bardziej si臋 op艂aca.

Inwestycje w kurortach

Apartamenty inwestycyjne nad morzem - na co zwróci膰 uwag臋 przy ich zakupie? Zanim podejmiemy decyzj臋 dotycz膮c膮 zakupu nadmorskiej nieruchomo艣ci, warto dok艂adnie zapozna膰 si臋 z jej ofert膮 - lokalizacj膮, okolic膮, standardem wyko艅czenia i cen膮. Je艣li w pobli偶u znajduj膮 si臋 popularne atrakcje, z których mo偶na skorzysta膰 niezale偶nie od pogody, wzro艣nie popyt na nieruchomo艣ci wokó艂. Inn膮 rzecz膮, któr膮 nale偶y wzi膮膰 pod uwag臋 jest odleg艂o艣膰 od morza.

Wbrew pozorom osoby, które szukaj膮 w艂asnego M typowo na wakacje, bardzo du偶膮 uwag臋 przywi膮zuj膮 do okolicy i widoku z okna. Najbardziej po偶膮dana jest oczywi艣cie niewielka odleg艂o艣膰 od morza, jak równie偶 pi臋kny widok na Ba艂tyk. Deweloperzy przyk艂adaj膮 du偶膮 uwag臋 do preferencji i oczekiwa艅 klientów, oferuj膮c m.in. lokale z widokiem na morze. Inn膮 kwesti膮, istotn膮 dla zainteresowanych jest infrastruktura. Jedni chc膮 by膰 maksymalnie blisko pla偶y, inni natomiast wol膮 miasto, blisko艣膰 restauracji, komunikacji miejskiej i klubów.

Jedno jest pewne. Nowe mieszkania nad morzem posiadaj膮 szereg udogodnie艅 dedykowanych przysz艂ym mieszka艅com, jak wellness i spa, baseny, si艂ownie czy place zabaw. Dzi臋ki temu nawet w przypadku brzydkiej pogody go艣cie maj膮 zapewnion膮 rozrywk臋. Standard jest bardzo wysoki równie偶 w przypadku budownictwa - dobrej jako艣ci materia艂y, klimatyzacja, cichobie偶ne windy, miejsca parkingowe. Wiele udogodnie艅 dla mieszka艅ców i go艣ci sprawia, 偶e w艂a艣ciciele oferuj膮 niekiedy lepszy standard mieszkania ni偶 hotele. A cena jest taka sama lub niewiele wy偶sza. Dlatego te偶 inwestycja w nieruchomo艣ci nadmorskie to pewniak.

Atrakcyjna inwestycja - czyli jaka?

Z perspektywy w艂a艣ciciela istnieje kilka cech, które szczególnie wp艂ywaj膮 na atrakcyjno艣膰 danej nieruchomo艣ci. Poza wysokim standardem wspomnianym wy偶ej, czy odleg艂o艣ci膮 od morza, nale偶y do nich przyjemna okolica. Pe艂na zieleni, cicha i spokojna. Widoku z okien nie zas艂aniaj膮 wie偶owce i blokowiska, a sklepy czy restauracje s膮 po艂o偶one stosunkowo blisko. Nie ma problemów z dojazdem, a s膮siedzi nie maj膮 pretensji, 偶e mieszkanie jest wynajmowane. Oczywi艣cie nie mo偶na mie膰 wszystkiego. Dlatego cz臋sto trzeba wybra膰 np. mi臋dzy blisko艣ci膮 do morza a centrum, przyjemn膮 okolic膮 w ma艂ym miasteczku a rozbudowan膮 infrastruktur膮 w du偶ej aglomeracji. To w艂a艣nie dlatego warto rozpatrze膰 ka偶dy aspekt inwestycji

Wakacyjne mieszkania na Pomorzu pojawiaj膮 si臋 coraz cz臋艣ciej w pytaniach klientów, a co za tym idzie, równie偶 w ofertach deweloperów. O ile kiedy艣 mogli sobie na nie pozwoli膰 tylko ludzie bardzo zamo偶ni, teraz ich zakup nie stanowi ju偶 tak wielkiego przedsi臋wzi臋cia. Na wzrost popularno艣ci takich rozwi膮za艅 wp艂ywaj膮 równie偶 okoliczno艣ci za granic膮. Mniej stabilna sytuacja spo艂eczno-polityczna i zagro偶enie bezpiecze艅stwa na zachodzie, a tak偶e w innych turystycznych zak膮tkach 艣wiata pozytywnie odbija si臋 na turystyce w Polsce. Przyje偶d偶aj膮 tu nie tylko rodacy, ale tak偶e cudzoziemcy. Ta druga grupa równie偶 jest zainteresowana zakupem w艂asnego wakacyjnego mieszkania. Przejd藕my jednak do najwa偶niejszych kwestii. Mieszkania nad morzem do sprzedania - ile kosztuj膮?

Apartamenty nad morzem - ceny

Na wst臋pie nale偶y zaznaczy膰, 偶e na koszty nadmorskich nieruchomo艣ci znacz膮co wp艂ywa lokalizacja, status i wielko艣膰 miejscowo艣ci, a tak偶e popyt. Je艣li mieszkanie po艂o偶one jest na zachodzie Polski, bli偶ej rejonów 艢winouj艣cia, a tak偶e w centralnej cz臋艣ci, trzeba si臋 spodziewa膰 do艣膰 wysokich cen, nawet w ma艂ych miastach i wsiach. Najtaniej jest na pó艂nocnym wschodzie, poniewa偶 tam morze jest ju偶 do艣膰 zimne, a k膮pieliska nad nim mniej popularne. Drogo jest w Ko艂obrzegu i s膮siednich miejscowo艣ciach. 艢rednia cena za mieszkanie nad morzem wynosi tam ok. 8 600 z艂/mkw., w Pogorzelicy i powiecie gryfickim ceny plasuj膮 si臋 na podobnym poziomie. Nieco taniej jest ju偶 np. w P臋tkowicach, gdzie za mkw. zap艂aci si臋 艣rednio ok. 8 000 z艂. Stosunkowo najtaniej jest w powiecie wejherowskim - tam ceny kszta艂tuj膮 si臋 na poziomie ok. 4 000 z艂/mkw. Podane wy偶ej ceny to 艣rednia obliczona na podstawie ofert z rynku wtórnego i pierwotnego.

Mo偶na znale藕膰 jednak znacznie ta艅sze nieruchomo艣ci, ni偶 w cenach podanych wy偶ej. Wiele zale偶y od przeznaczenia danego M. Wielu deweloperów specjalnie przygotowuje mieszkania w systemie condo lub typowo do zamieszkania na wakacje. Takie nieruchomo艣ci s膮 zdecydowanie ta艅sze ni偶 tradycyjne mieszkania. Niskie koszty zakupu spotka si臋 równie偶 w niewielkich miejscowo艣ciach: w W臋gorzewie, D臋bogórze czy Kosakowie.

Inwestycje nad morzem

Ze wzgl臋du na niskie oprocentowanie lokat i brak konkurencyjnych ofert inwestowania, wiele osób decyduje si臋 na zakup nieruchomo艣ci. Nast臋pnie albo j膮 wynajmuj膮 d艂ugoterminowo czy turystycznie, albo urz膮dzaj膮/remontuj膮 i odsprzedaj膮. W przypadku mieszka艅, w ogromnym tempie ro艣nie proceder wynajmu krótkoterminowego. Lokale takie mo偶na wynajmowa膰 ca艂y rok turystom i biznesmenom, cho膰 oczywi艣cie najwi臋kszy ruch jest latem. Ile mo偶na zarobi膰? Nawet do 8% warto艣ci mieszkania w ci膮gu roku. Wiele zale偶y od popytu. A tak偶e pogody, która 艣ci艣le wi膮偶e si臋 z ilo艣ci膮 turystów w sezonie. Dlatego mimo wszystko wynajem turystyczny mo偶e by膰 ryzykownym przedsi臋wzi臋ciem, które nale偶y przemy艣le膰. Ponadto trzeba sobie u艣wiadomi膰, 偶e ka偶dorazowo po wizycie go艣ci nale偶y posprz膮ta膰 - zmieni膰 po艣ciel itd. Takie procesy nale偶y równie偶 wliczy膰 w list臋 wydatków na mieszkanie i odliczy膰 je od zysku.

Nadmorskie nieruchomo艣ci mimo wszystko s膮 op艂acaln膮 inwestycj膮. Wiele osób preferuje wynajem turystyczny ni偶 hotele czy hostele. Popyt na nadmorskie nieruchomo艣ci zatem nie spadnie. A co sprawia, 偶e ludzie tak ch臋tnie je wynajmuj膮? Z pewno艣ci膮 znacznie wi臋kszy komfort, bezpiecze艅stwo czy prywatno艣膰. Mo偶na czu膰 si臋 swobodnie. Nie jest si臋 te偶 uzale偶nionym od jedzenia na zewn膮trz, poniewa偶 w mieszkaniach znajduj膮 si臋 w pe艂ni wyposa偶one kuchnie. Jest to 艣wietne rozwi膮zanie dla rodzin czy grupy przyjació艂, którzy koszty wynajmu dziel膮 wtedy na kilka osób. I wychodzi znacznie taniej ni偶 pokój w hotelu, a nawet hostelach.

Nieruchomo艣ci nad morzem na sprzeda偶 ciesz膮 si臋 nies艂abn膮cym zainteresowaniem. Niezale偶nie od tego, czy s膮 to tanie mieszkania nad morzem, typowe mieszkania nad morzem na sprzeda偶, czy apartamenty na sprzeda偶 nad morzem.