Apartament na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 25,7 m² - numer K324

Rezerwacja

Oferta archiwalna

Inwestycja:

Condohotel SKAL

Deweloper:

REinwestuj.pl

kołobrzeski, Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego 80

Nieruchomość została sprzedana

Zobacz pozostałe mieszkania w inwestycji Condohotel SKAL lub inne propozycje w Ustroniu Morskim

Condohotel SKALCondohotel SKAL

23 zdjęcia

Condohotel SKAL

Termin oddania

Gotowe

Ilość pokoi

1 pokój

Metraż

25,7 m²

Piętro

3 piętro

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość pomieszczeń

od 260 do 280 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom

Oznaczenie oferty

K324

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:
  • miejsca postojowe naziemne

Standard wykończenia

standard deweloperski, wykończenie pod klucz

Pełne wyposażenie lokali. Wszystkie apartamenty będą wyposażone w aneksy kuchenne.

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2018 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku

Udogodnienia

ochrona całodobowa, plac zabaw, pomieszczenie rekreacyjne, monitoring, teren ogrodzony, usługi concierge, internet, klimatyzacja, klub fitness, przystosowane dla niepełnosprawnych, recepcja, sauna, TV kablowa, usługi w budynku, winda, rowerownia, sala fitness, wózkarnia, patio / dziedziniec

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park, las, morze

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

informacja u dewelopera

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

Informacja u dewelopera

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Ustronie Morskie - 2160 m

Przystanek Autobusowy - 135 m

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

3 placówki edukacyjne, 18 kawiarni i restauracji, 6 sklepów, 20 obiektów sportowych, 15 placów zabaw

Przeczytaj więcej o lokalizacji

Ustronie Morskie to malownicza typowo letniskowa miejscowość położona na Wybrzeżu Słowińskim nad brzegiem Morza Bałtyckiego, pomiędzy Kołobrzegiem i Koszalinem. Tradycje letniskowe w Ustroniu Morskim mają już ponad 100 lat, kiedy to miejscowość stała się jednym z najpopularniejszych letnisk na wybrzeżu Bałtyku. Dziś Ustronie Morskie posiada jedną z największych baz noclegowych w tej części wybrzeża i nieustannie rozwija się turystycznie i noclegowo. Co roku powstają nowe pensjonaty, hotele, osiedla domków letniskowych na wynajem jaki i przybywa kwater prywatnych i apartamentów. Na przestrzeni kolejnych lat miejscowość będzie kontynuować dynamiczny rozwój jako jedna z najpopularniejszych letnisk nad Bałtykiem. Największą atrakcją Ustronia Morskiego, są jego szerokie plaże, letnie kąpielisko ma długość aż 2100 m. Na długości kąpieliska turyści znajdą wiele dodatkowych atrakcji, dwa mola spacerowe oraz przystań rybacka. Kąpielisko w Ustroni Morskim wielokrotnie było odznaczane Białą Flagą, informującą o najwyższych standardach czystości wody. Ustronie Morskie jest miejscowością przyjazną osobom ceniącym aktywny tryb życia i odpoczynku. Poza możliwościami kąpieli morskich do dyspozycji są również inne atrakcje sportowe i okołosportowe jak pole golfowe, western park, paintball, park linowy, ośrodek jazdy konnej, pływalnia, korty tenisowe, kręgielnia czy też stadion i boiska sportowe. W miejscowości znajduje się 15 kilometrowy szlak rowerowy – Pętla Ustrońska, oraz wiele mniejszych szlaków pozwalających wygodnie przemieszczać się i zwiedzać okolicę na rowerze.

Miejscowość letniskowa nad Morzem Bałtyckim, w woj. zachodniopomorskim, powiat kołobrzeski, gmina Ustronie Morskie. Miejscowość z letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położona nad Zatoką Pomorską, na Wybrzeżu Słowińskim, pomiędzy Kołobrzegiem i Koszalinem. Miejscowość jest siedzibą gminy Ustronie Morskie.

Opis oferty

Nowy lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 25,7 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Condohotel SKAL w Ustroniu Morskim, ul. Bolesława Chrobrego 80 (6.1 km od Kołobrzegu).

Sprzedaż prowadzi REinwestuj.pl.

Cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się null nowych lokali użytkowych.

Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnację podziemną.

Inwestycja Condohotel SKAL została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku.

Lokal użytkowy o oznaczeniu K324 znajduje się na 3 piętrze budynku, a wysokość pomieszczeń wynosi od 260 do 280 cm.

Dla przyszłych właścicieli deweloper przewidział: miejsca postojowe naziemne.

Opis Inwestycji

Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Hotelu SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim – II etap

Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich.

Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji.

OPIS HOTELU

Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.

Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstanie 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna.

Wypoczynkowo-biznesowy hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony.

Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim będzie posiadał docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje będą komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostaną urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji będą posiadały aneksy kuchenne oraz duże balkony.

Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- kupujesz wyposażony apartament w II etapie realizacji hotelu SKAL SPA****

- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat

- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)

- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)

- Twoje wynagrodzenie (czynsz najmu) jest rewaloryzowane co roku

- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej

- umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie wynagrodzenie (czynsz najmu)

- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu.

WALORY HOTELU

- lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu)

- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna.

- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen.

- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych

- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych

PARAMETRY PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTU

Apartament N421 o powierzchni 25,7 m2 położony jest na IV piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki oraz balkonu

Cena z wyposażeniem netto (bez VAT): 325 105,00 zł

Cena z wyposażeniem brutto (23% VAT): 399 879,15 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm

Stopa zwrotu z inwestycji: 8%

Zysk roczny z inwestycji: 26 008,40 zł

Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 22 757,35 zł

Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela w sieci Harmony (1%): 3 251,05 zł

Data publikacji: 16.07.2019
Data aktualizacji: 21.11.2023

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: