Condohotel SKAL

Ustronie Morskie - stopa zwrotu 8%

Apartamenty na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez REinwestuj.pl

kołobrzeski, Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego 80
Condohotel SKAL

24 zdjęcia

Condohotel SKAL
Condohotel SKAL
Condohotel SKAL
Condohotel SKAL

Dostępne apartamenty

Aktualnie w inwestycji Condohotel SKAL dostępnych jest 26 ofert

  • Lista
  • Rzuty

Opis Inwestycji

Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Hotelu SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim – II etap

Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich.

Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji.

OPIS HOTELU

Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.

Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstanie 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna.

Wypoczynkowo-biznesowy hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony.

Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim będzie posiadał docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje będą komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostaną urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji będą posiadały aneksy kuchenne oraz duże balkony.

Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- kupujesz wyposażony apartament w II etapie realizacji hotelu SKAL SPA****

- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat

- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)

- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)

- Twoje wynagrodzenie (czynsz najmu) jest rewaloryzowane co roku

- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej

- umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie wynagrodzenie (czynsz najmu)

- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu.

WALORY HOTELU

- lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu)

- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna.

- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen.

- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych

- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych

PARAMETRY PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTU

Apartament N421 o powierzchni 25,7 m2 położony jest na IV piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki oraz balkonu

Cena z wyposażeniem netto (bez VAT): 325 105,00 zł

Cena z wyposażeniem brutto (23% VAT): 399 879,15 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm

Stopa zwrotu z inwestycji: 8%

Zysk roczny z inwestycji: 26 008,40 zł

Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 22 757,35 zł

Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela w sieci Harmony (1%): 3 251,05 zł

Inwestycja Condohotel SKAL znajduje się w Ustroniu Morskim, ul. Bolesława Chrobrego 80 (6.1 km od Kołobrzegu), sprzedaż prowadzi REinwestuj.pl

Inwestycja Condohotel SKAL została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku.

Aktualnie w inwestycji Condohotel SKAL pozostało na sprzedaż 26 lokali użytkowych o powierzchniach od 26 do 63 metrów kwadratowych.

Deweloper przewidział również:

  • miejsca postojowe naziemne

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:
rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2018 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku.
Liczba budynków:
cała inwestycja składa się z 1 budynku.
Liczba kondygnacji:
budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.
Wysokość pomieszczeń:
w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości.
Standard wykończenia:
standard deweloperski, wykończenie pod klucz
Pełne wyposażenie lokali. Wszystkie apartamenty będą wyposażone w aneksy kuchenne.
Rodzaj własności:
odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu.
Miejsca postojowe:
w inwestycji przewidziano:
  • miejsca postojowe naziemne.
Udogodnienia:
ochrona całodobowa, plac zabaw, pomieszczenie rekreacyjne, monitoring, teren ogrodzony, usługi concierge, internet, klimatyzacja, klub fitness, przystosowane dla niepełnosprawnych, recepcja, sauna, TV kablowa, usługi w budynku, winda, rowerownia, sala fitness, wózkarnia, patio / dziedziniec
Przyroda:
w okolicy inwestycji znajduje się park, las, morze
Typ nieruchomości:

Aktualna oferta

Dostępne lokale:
aktualnie dostępnych jest 26 lokali użytkowych.
Powierzchnie apartamentów:
od 26 do 63 m².
Ceny apartamentów:
Opis płatności:
harmonogram płatności 5 000 zł przy umowie rezerwacyjnej 20% przy umowie przedwstępnej (pomniejszone o wpłatę z umowy rezerwacyjnej) 20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu zero 20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego otwartego 20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego zamkniętego 20% w terminie 7 dni przed odbiorem lokalu.
Warunki rezerwacji:
informacja u dewelopera.
Zabezpieczenie środków klienta:
informacja u dewelopera.
Wysokość czynszu:
informacja u dewelopera.
Gwarancja zysku:
8%

Lokalizacja inwestycji

Ustronie Morskie to malownicza typowo letniskowa miejscowość położona na Wybrzeżu Słowińskim nad brzegiem Morza Bałtyckiego, pomiędzy Kołobrzegiem i Koszalinem. Tradycje letniskowe w Ustroniu Morskim mają już ponad 100 lat, kiedy to miejscowość stała się jednym z najpopularniejszych letnisk na wybrzeżu Bałtyku. Dziś Ustronie Morskie posiada jedną z największych baz noclegowych w tej części wybrzeża i nieustannie rozwija się turystycznie i noclegowo. Co roku powstają nowe pensjonaty, hotele, osiedla domków letniskowych na wynajem jaki i przybywa kwater prywatnych i apartamentów. Na przestrzeni kolejnych lat miejscowość będzie kontynuować dynamiczny rozwój jako jedna z najpopularniejszych letnisk nad Bałtykiem. Największą atrakcją Ustronia Morskiego, są jego szerokie plaże, letnie kąpielisko ma długość aż 2100 m. Na długości kąpieliska turyści znajdą wiele dodatkowych atrakcji, dwa mola spacerowe oraz przystań rybacka. Kąpielisko w Ustroni Morskim wielokrotnie było odznaczane Białą Flagą, informującą o najwyższych standardach czystości wody. Ustronie Morskie jest miejscowością przyjazną osobom ceniącym aktywny tryb życia i odpoczynku. Poza możliwościami kąpieli morskich do dyspozycji są również inne atrakcje sportowe i okołosportowe jak pole golfowe, western park, paintball, park linowy, ośrodek jazdy konnej, pływalnia, korty tenisowe, kręgielnia czy też stadion i boiska sportowe. W miejscowości znajduje się 15 kilometrowy szlak rowerowy – Pętla Ustrońska, oraz wiele mniejszych szlaków pozwalających wygodnie przemieszczać się i zwiedzać okolicę na rowerze.

Miejscowość letniskowa nad Morzem Bałtyckim, w woj. zachodniopomorskim, powiat kołobrzeski, gmina Ustronie Morskie. Miejscowość z letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położona nad Zatoką Pomorską, na Wybrzeżu Słowińskim, pomiędzy Kołobrzegiem i Koszalinem. Miejscowość jest siedzibą gminy Ustronie Morskie.

Komunikacja

Przyszli mieszkańcy inwestycji Condohotel SKAL mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 140 metrów od inwestycji Condohotel SKAL znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Marysin.

Sklepy i usługi

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Condohotel SKAL składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 70 m znajduje się Żabka, w odległości 70 m znajduje się abc, w odległości 370 m znajduje się Chata Polska.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Condohotel SKAL w odległości 160 m znajduje się Orlik, w odległości 190 m znajduje się Boisko, w odległości 220 m znajduje się Siłownia plenerowa.

Data publikacji: 16.07.2019
Data aktualizacji: 10.11.2020
REinwestuj.pl logo

REinwestuj.pl

Strona internetowa inwestycji

Adres biura sprzedaży:

Ustronie Morskie
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: