Condohotel SKAL

kołobrzeski, Ustronie Morskieul. Bolesława Chrobrego 80

Condohotel SKAL

Apartamenty na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez REinwestuj.pl

Numer Pokoje Metraż Piętro Cena (brutto)
K007129Parter-
K008129Parter-
K009129Parter-
K010129Parter-
K011128Parter-
K1021281-
K1031281-
K1041281-
K1071291-
K1081291-

Zapytaj o ofertę

Opis inwestycji

Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Condo Hotelu SKAL SPA****

Condo hotel położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.
Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu wraz z umową najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz. Ponieważ hotel jest już wybudowany i przyjmuje gości, rozpoczęcie wypłaty czynszu następuje już miesiąc po zakupie apartamentu i podpisaniu umowy najmu.

Hotel SKAL**** to kameralny, czterogwiazdkowy obiekt położony zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży w urokliwej miejscowości Ustronie Morskie. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszklonych elementów dzięki czemu budynek jest nasłoneczniony.

Wypoczynkowy Hotel SPA znajduje się we wschodniej części miejscowości w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku gościom. W pobliskim parku znajduje się wiele ścieżek rowerowych i biegowych zachęcających do aktywnego odpoczynku.

Hotel**** SKAL w Ustroniu Morskim posiada 45 pokoi dwuosobowych oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje są komfortowo wyposażone (m.in. mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarka do włosów, Wi-Fi, klimatyzacja) oraz urządzone w ciepłym klimacie z dużym dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom.

Do dyspozycji Gości zostały oddane dwie restauracje Cynamon (a’la carte), Szarlotka (restauracja bufetowa) oraz bar z zewnętrznym tarasem. Bardzo dużym atutem hotelu są dwa zewnętrzne tarasy zlokalizowane na drugim piętrze, idealne miejsce do opalania na leżakach oraz tworzenia wieczornych atrakcji dla naszych Gości.

Dopełnienie możliwości wypoczynku stanowią tematyczne pakiety pobytowe oraz liczne atrakcje w mieście.

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO
- kupujesz wyposażony apartament w czterogwiazdkowym, już działającym condohotelu SKAL SPA
- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o 5 lat
- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane w postaci miesięcznych czynszów oraz równowartość 1% do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)
- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)
- Twój czynsz najmu jest rewaloryzowany co roku
- jeśli zmienisz plany masz możliwość odsprzedaży apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
- nabywasz gotowy, wybudowany już apartament jako pełną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie czynsz najmu
- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament

WALORY CONDO HOTELU
- lokalizacja zaledwie 150 m od plaży
- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych
- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna
- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok
- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych

PARAMETRY PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTU
Apartament nr 303 o powierzchni 27,9 m2 położony jest na III piętrze i składa się z przedpokoju, pokoju i łazienki.

Cena z wyposażeniem netto: 320 850 zł

Możliwość wyboru podatku PCC 2% (podatek od czynności cywilnoprawnych) lub VAT 23%.

Cena z wyposażeniem brutto (PCC 2%): 327 267 zł

Cena z wyposażeniem brutto (VAT 23%): 394 645 zł
Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.

Stopa zwrotu z inwestycji: 8 %
Zysk roczny z inwestycji: 25 668 zł
Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 22 459 zł
Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela (1%): 3 209 zł
Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.

Inwestycja z lokalami użytkowymi Condohotel SKAL znajduje się w Ustroniu Morskim, ul. Bolesława Chrobrego 80 (6 km od Kołobrzegu), sprzedaż prowadzi REinwestuj.pl. Inwestycja Condohotel SKAL została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku. Budynki posiadają do 6 kondygnacji wraz z parterem, oraz 1 kondygnację podziemną. Aktualnie w inwestycji Condohotel SKAL pozostało na sprzedaż 36 lokali użytkowych o powierzchni od 28 do 54 m². Deweloper REinwestuj.pl przewidział miejsca postojowe naziemne

Szczegóły inwestycji Condohotel SKAL

Realizacja inwestycji:
Rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja została oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku.
Liczba budynków:
Inwestycja składa się z 1 budynku
Liczba kondygnacji:
Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Wysokość pomieszczeń:
Pomieszczenia w zależności od kondygnacji posiadają od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia:
Standard deweloperski
Rodzaj własności:
Odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu
Udogodnienia:
ochrona całodobowa, plac zabaw, pomieszczenie rekreacyjne, monitoring, teren ogrodzony, usługi concierge, internet, klimatyzacja, klub fitness, przystosowane dla niepełnosprawnych, recepcja, sauna, TV kablowa, usługi w budynku, winda, rowerownia, sala fitness, wózkarnia, patio / dziedziniec
Przyroda:
park, las, morze

Aktualna oferta

Dostępne apartamenty:
Aktualnie dostępnych jest 36 lokali użytkowych
Powierzchnie apartamentów:
Apartamenty mają powierzchnie od 28 do 54 m²
Liczba pokoi:
Dostępne są apartamenty 1, 2-pokojowe
Ceny apartamentów:
Opis płatności:Płatność w dwóch ratach: - 10.000 zł przy umowie rezerwacyjnej - pozostała kwota przy umowie ostatecznej
Warunki rezerwacji:Podpisanie umowy rezerwacyjnej z wpłatą 10.000 zł
Zabezpieczenie środków klienta:
Informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:
Informacja u dewelopera

Najbliższe inwestycje