Nova Magdalenka

pruszkowski, Słominul. Janczewicka

Nova Magdalenka

Ceny od: 5 057 brutto/m2

Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.

  • Spełniające kryteria (19)
  • Dla inwestora (0)
  • Pokaż wszystkie (19)
Numer Pokoje Metraż Pow. działki Cena (brutto)
2375- 406 000

5 402 zł/m²

22375- 411 000

5 469 zł/m²

23375- 406 000

5 402 zł/m²

30375- 406 000

5 402 zł/m²

33375- 406 000

5 402 zł/m²

34377- 406 000

5 298 zł/m²

3486- 436 000

5 057 zł/m²

5486- 436 000

5 057 zł/m²

11485- 451 000

5 275 zł/m²

14486- 436 000

5 057 zł/m²

Zapytaj o ofertę

Opis inwestycji

Każdy budynek posiada ogród, który wliczony jest w cenę domu. Metraże ogrodów dostępne w tej inwestycji to 29-243 m2
Lokale dostępne są w opcji z garażem lub miejscem postojowym lub 2x miejsce postojowe. Cena garażu 29000 zł, miejsce postojowe 9000 zł (nie wliczone w cene lokalu).
Inwestycja będzie ogrodzona, a wjazd będzie odbywał się przez bramę. Nie planujemy monitoringu.
Lokale będą podłączone do osiedlowej i gminnej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, do sieci gazowej, sieci energetycznej

Inwestycja z domami jednorodzinnymi Nova Magdalenka znajduje się w Słominie, ul. Janczewicka (6 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.. Inwestycja Nova Magdalenka jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 39 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 19 nowych domów o powierzchni od 75 do 124 m².

Szczegóły inwestycji Nova Magdalenka

Realizacja inwestycji:
Rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2020 roku. Planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2022 roku.
Liczba domów:
Cała inwestycja składa się z 39 domów
Liczba kondygnacji:
Domy posiadają 2 kondygnacje wraz parterem oraz nie posiadają poddasza
Wysokość pomieszczeń:
Pomieszczenia w zależności od kondygnacji posiadają od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia:
Standard deweloperski

Technologia wykonania: · Płyty fundamentowe w budynkach oraz ławy w garażach żelbetowe wylewane. · Docieplenie fundamentów - styropian wodoodporny. · Strop nad parterem – żelbetowy wylewany. · Strop nad piętrem – jętki drewniane wykończone płytami gipsowo kartonowymi. · Wieńce – żelbetowe wylewane. · Belki i podciągi – żelbetowe wylewane. · Nadproża – prefabrykowane lub żelbetowe wylewane. · Słupy – żelbetowe wylewane. · Schody wewnętrzne z parteru na piętro – żelbetowe wylewane. · Nawiewniki okienne lub ścienne · Rynny i rury spustowe z PCV · Wyłaz do przestrzeni nieużytkowej w suficie nad piętrem. · Wyłaz dachowy z przestrzeni nieużytkowej na dach. · Tynk elewacyjny strukturalny w odcieniach bieli z akcentami kolorystycznymi. · Cokół – tynk mozaikowy · Elementy dekoracyjne na elewacji. · Nie wykonuje się podejść kominiarskich na dachu. I Drogi i parkingi wewnętrzne. · Wjazd na teren osiedla z drogi głównej ulicy Janczewickiej. Nawierzchnia dróg wewnętrznych z kostki betonowej drobnowymiarowej. · Nawierzchnia miejsc parkingowych utwardzona · Nawierzchnia chodników utwardzona. · Garaże wbudowane dwu lub jedno-stanowiskowe, nieogrzewane, nie tynkowane od wewnętrznej strony, wyposażone w instalację elektryczną, bramy do garaży segmentowe bez napędu, posadzka z kostki betonowej drobnowymiarowej. II Infrastruktura zewnętrzna. · Kanalizacja sanitarna - odprowadzenie ścieków sanitarnych siecią osiedlową do sieci gminnej. · Kanalizacja deszczowa - odprowadzenie wód deszczowych do wewnątrzosiedlowej sieci kanalizacji deszczowej rozsączającej. · Sieć wodociągowa – przyłącza wodociągowe zasilane z sieci gminnej. · Sieć gazowa - sieć gazociągu średniego ciśnienia i przyłączy gazowych do budynku. · Sieć energetyczna – przyłącza energetyczne, złącza kablowe, linie kablowe oświetlenia. · Instalacja oświetlenia zewnętrznego budynku obejmuje oświetlenie podcieni wejściowych, · Instalacja oświetlenia zewnętrznego osiedla obejmuje oświetlenie ulic/chodników. · Lokalizacja miejsc do gromadzenia odpadów stałych według Załącznika nr 2 do prospektu informacyjnego. III Ogrodzenie osiedla. · Ogrodzenia metalowe, systemowe, uzupełnione o zieleń osiedlową, Lokalizacja ogrodzeń według Załącznika nr 2 do prospektu informacyjnego. · Ogrodzenie i zagospodarowanie ogródków: o Teren ogródków przypisanych do lokali wyznaczony wg Załącznika nr 2 do prospektu informacyjnego. o Ogrodzenie ogródków metalowe niskie o Opaska pozioma wokół budynku z kamienia otoczakowego. o W podstawowym standardzie wykończenia zawarte jest wyprofilowanie terenu z nawiezieniem warstwy gleby grubości 8cm. o Przygotowanie gruntu pod nasadzenia we własnym zakresie. o Nie wykonuje się podestów, tarasów i schodów z lokalu do ogródka. o Na terenie ogródków mogą występować elementy infrastruktury podziemnej osiedla wpływające na możliwość nasadzeń. IV Zieleń. Na terenach wspólnych przewiduje się nasadzenia drzew, krzewów i innych roślin ozdobnych, a także elementy małej architektury. V Strefa wejścia do budynku.  Oświetlenie podcieni wejściowych. Określenie zakresu i standardu prac wykończeniowych lokalu, do których zobowiązuje się Deweloper: I Roboty ogólnobudowlane. · Drzwi wejściowe do lokalu metalowe, wyposażone w zamek w klasie bezpieczeństwa „C”. · Stolarka zewnętrzna: PCV (w odcieniach szarości/grafitu od strony zewnętrznej, biała od wewnątrz), szyby zespolone dwukomorowe, okucia obwiedniowe. · Parapety zewnętrzne metalowe, malowane (w odcieniach szarości lub brązu). · Posadzki parteru – płyta żelbetowa na zagęszczonej podsypce piaskowej, izolacja przeciwwilgociowa, styropian, szlichta cementowa . · Posadzka na piętrze: strop, styropian, szlichta cementowa, · Ścianki działowe – murowane, ewentualne zabudowy i wypełnienia z płyt gipsowo-kartonowych, · Tynki - tynki gipsowe, maszynowe. · Izolacja i ocieplenie ostatniej kondygnacji mieszkalnej – wełna mineralna · Kratki PCV na wewnętrznych i zewnętrznych otworach wentylacyjnych. · Nie wykonuje się drzwi wewnętrznych (pozostawione otwory), parapetów wewnętrznych, wykończeń schodów i podłóg, malowania. II Instalacje wodno – kanalizacyjne. · Lokal będzie podłączony do osiedlowej i gminnej sieci wodociągowo – kanalizacyjnej. · Standardowa ilość i lokalizacja podejść do urządzeń sanitarnych określona jest w Załączniku nr 1 do prospektu informacyjnego. · Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia pionowego i poziomego z rur PCV. · Wewnętrzna instalacja wody zimnej i ciepłej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia pionowego i poziomego rur PE zgrzewanych. Lokale wyposażone będą w podejście do kranów zewnętrznych (bez wodomierzy ogrodowych). · Zestaw wodomierzowy będzie umieszczony w holu lub pomieszczeniu gospodarczym lokalu. · Nie wykonuje się białego montażu (w tym kranów).

Rodzaj własności:
Odrębna własność z własnością gruntu
Garaże:
Domy posiadają garaże oraz przewidziano następujące miejsca postojowe:
  • miejsca postojowe naziemne
Udogodnienia:
plac zabaw, teren ogrodzony
Przyroda:
las, staw

Aktualna oferta

Dostępne domy:
Aktualnie dostępnych jest 19 domów
Powierzchnie domów:
domy mają powierzchnie od 75 do 124 m²
Powierzchnie działek:
Informacja u dewelopera
Liczba pokoi:
Dostępne są domy 3, 4, 5-pokojowe
Ceny domów (brutto):
Najtańsza dostępna nieruchomość kosztuje 406 000 zł a najdroższa 641 000 zł
Koszt metra kwadratowego wynosi od 5 057 zł do 5 469 zł
Opis płatności:Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:Rezerwacja ustna- dokonywana na 3-4 dni robocze/ Umowa rezerwacyjna podpisywana na 30 dni, wysokość opłaty rezerwacyjnej to 5000 zł
Zabezpieczenie środków klienta:
Informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:
Informacja u dewelopera

Informacje o deweloperze

Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.

Godziny otwarcia
biura sprzedaży

  • Poniedziałek:10:00 - 18:00
  • Wtorek:10:00 - 18:00
  • Środa:10:00 - 18:00
  • Czwartek:10:00 - 18:00
  • Piątek:10:00 - 18:00
  • Sobota:10:00 - 15:00
+48 22 445 96 36

Najbliższe inwestycje