Osiedle pod lasem

Oferta archiwalna

Domy na sprzedaż ul. Wiosenna, oferowane bezpośrednio przez

JBJ Investment Sp. z o.o.

bieruńsko-lędziński, Chełm Śląski, ul. Wiosenna

Oferta archiwalna

Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Prezentacja oferty archiwalnej

Osiedle pod lasemOsiedle pod lasem

13 zdjęć

Osiedle pod lasem
Osiedle pod lasem
Osiedle pod lasem
Osiedle pod lasem

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

  • teren ogrodzony
  • Standard deweloperski podwyższony

Instalacje i energetyka

  • instalacja fotowoltaiczna

Przyroda w okolicy

  • las
  • jezioro

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2021 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 4 kw. 2022 roku

Liczba domów:

cała inwestycja składa się z 11 domów

Liczba kondygnacji:

domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz posiadają poddasze

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski podwyższony

• Kompletne systemowe ogrodzenie wraz z braną przesuwną oraz furtką • Podjazd (z drogi gminnej) wraz z tarasem wybrukowany kostką w kolorze szarym lub antracytowym • Brama garażowa segmentowa otwierana ręcznie

Konstrukcja budynku

• Ocieplenie budynku (styropian 20 cm)

Dach

• Dach – dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową firmy Braas Cisar • Schody strychowe • Obróbki kominowe • Kominy wentylacyjne • Rynny i rury spustowe

Elewacja

• Silikonowe tynki zewnętrzne marki premium nakładane maszynowo

Stolarka okienna

• Okna i drzwi tarasowe - najnowszej generacji (3 szybowe), w tym duże przesuwne okno tarasowe w salonie o szerokości 3 metrów

Drzwi zewnętrzne

• Ciepłe drzwi wejściowe o wskaźniku 1,1

Posadzka

• Wylewki - cementowe

Ściany

• Tynki wewnętrzne i zewnętrzne • Wewnętrzne tynki gipsowe maszynowe firmy Knauf (Diamant) • Zewnętrzne tynki silikonowe marki premium nakładane maszynowo.

Parapety zewnętrzne

• Parapety zewnętrzne - stalowe

Parapety wewnętrzne

• Parapety wewnętrzne (PCV)

Instalacje

Instalacje: • Fotowoltaiczna • Elektryczna • Gazowa • C.O. – ogrzewanie podłogowe (w garażu na parterze - grzejnik płytowy - niskotemperaturowy tryb pracy, w łazience na poddaszu oprócz ogrzewania podłogowego - dodatkowo grzejnik drabinkowy, niskotemperaturowy tryb pracy) • Wodna • Kanalizacyjna • Instalacje: alarm, domofon, automatyka bramy wjazdowej (rozprowadzenie/doprowadzanie okablowania, bez urządzeń)

Ogrzewanie

• Piec jednofunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem wody użytkowej (z możliwością wykonania cyrkulacji wody ciepłej)

Rodzaj własności:

informacja u dewelopera

Garaże:

domy posiadają garaże oraz przewidziano:
  • miejsca postojowe naziemne : Każdy z domów posiada garaż oraz dodatkowo jedno miejsce postojowe przed garażem. Zakup miejsca postojowego w cenie.

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las, jezioro, staw, zalew

Opis inwestycji

Za realizację tej inwestycji odpowiedzialna jest spółka JBJ Investment.

Projekt obejmuje budowę 11 budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, każdy o powierzchni około 178 m2 (ze strychem) na działkach o powierzchni około 650 m2. Rzeczywista powierzchnia działki dedykowanej dla danego domu, znana będzie po uzyskaniu prawomocnej decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.

Inwestor odpowiedzialny jest za całą transakcję związaną z nabyciem nieruchomości – od podpisania umowy przedwstępnej lub rezerwacyjnej, na protokole zdawczo-odbiorczym i przerejestrowaniu mediów kończąc.

Domy są w trakcie budowy. Planowany termin zakończenia inwestycji (ukończenie prac budowlanych w ostatnim domu) – sierpień/wrzesień 2022 roku.

W ramach tej inwestycji planowana jest również:

• budowa przyłącza energetycznego;

• budowa przyłącza gazowego;

• budowa przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego;

• fotowoltaika

• wykonanie placów utwardzonych, miejsc parkingowych i tarasów.

Inwestycja powstaje na przepięknej działce położonej w cichej i spokojnej części przeuroczej gminy Chełm Śląski przy ul. Wiosennej (około 3.9 km od Mysłowic) z doskonałą komunikacją do szkół podstawowych, przedszkola, ośrodka zdrowia oraz sklepów i przystanków komunikacji miejskiej. Tym samym jej położenie, to idealny kompromis pomiędzy ciszą, a miejską aktywnością.

Budynki położone są najdogodniej w stosunku do nasłonecznienia oraz wykorzystania kształtu i powierzchni objętej inwestycją (teren, na którym powstaje przedmiotowa inwestycja jest płaski).

Wszystkie domy będą posiadały ogródek i taras od strony zachodniej z pięknym widokiem na las.

Obszar, na którym realizowane jest to zamierzenie budowlane położony jest w strefie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, powstają również nowe domy jednorodzinne.

Każdy z budynków zaprojektowany został jako niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem.

Na parterze budynku zaprojektowano (powierzchnia podłogi):

• komunikację (około 11,52m2),

• gabinet (około 2,92m2),

• salon z jadalnią (około 28,63m2),

• kuchnię (około 4,61m2),

• łazienkę (około 3,62m2),

• garaż (około 18,90m2).

Poddasze budynku składać się będzie z (powierzchnia podłogi):

• komunikacji (około 7,36m2),

• czterech pokoi (około 16,22m2, około 13,78m2, około 14,49m2, około 13,23m2),

•łazienki (około 5,12m2).

Komunikacja pionowa zapewniona będzie poprzez wewnętrzną klatkę schodową.

Domy wykonane będą w technologii tradycyjnej, murowanej.

Każdy z budynków wyposażony zostanie w maksymalnie możliwe udogodnienia, a ponadto spełni najnowsze wytyczne w zakresie energooszczędności obowiązujące od 2021r.

Budynki zostaną oddane w stanie deweloperskim premium.

Po zakończeniu inwestycji każdy dom będzie miał odrębną księgę wieczystą i posadowiony będzie na nowo wydzielonej działce.

Umowa przenosząca własność podpisana zostanie po uzyskaniu prawomocnego zaświadczenia z Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o oddaniu budynku do użytkowania.

Serdecznie zachęcamy do zobaczenia inwestycji w „terenie” - chętnie Państwa oprowadzimy, a w przypadku pytań dodatkowych – prosimy o kontakt, postaramy się odpowiedzieć na wszystkie zapytania.

Gdyby do podjęcia decyzji o zakupie domu potrzebna była pomoc w uzyskaniu finansowania nieruchomości, możemy polecić eksperta finansowego, który:

- jest wysokiej klasy doradca kredytowym

- w trakcie spotkania na pewno przedstawi Państwu kilka ofert/wariantów

- może się z Państwem spotkać w dogodnym dla Państwa czasie i miejscu

- spotkanie nie wiąże się z żadnymi zobowiązaniami/kosztami.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Inwestycja Osiedle pod lasem znajduje się w Chełmie Śląskim, ul. Wiosenna (3.9 km od Mysłowic), została zrealizowana przez JBJ Investment Sp. z o.o.

Inwestycja Osiedle pod lasem została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2022 roku.

Cały projekt składa się z 11 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Osiedle pod lasem nie ma nowych domów w sprzedaży.

Dla przyszłych mieszkańców JBJ Investment Sp. z o.o. przewidział:

  • miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Województwo śląskie zajmuje powierzchnię 12 333,09 kilometrów kwadratowych. Jest to region posiadający najwyższy stopień urbanizacji oraz największą gęstość zaludnienia. Stolicą województwa jest miasto Katowice. Ciekawostką jest, iż na śląsku znajduje się więcej miast na prawach powiatu niżeli powiatów. Przeważają tu tereny wyżynne i górskie (średnia wysokość 318,9 m.n.p.mm), a najwyższym punktem jest wierzchołek Góry Pięciu Kopców posiadający 1534 m.n.p.m.

W regionie tym znajduje się Górnośląski Okręg Przemysłowy, który jest najsilniej uprzemysłowionym obszarem Polski.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle pod lasem?

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle pod lasem mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 1824 metrów od inwestycji Osiedle pod lasem znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Chełm Śląski.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle pod lasem znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle pod lasem znajduje się 1 placówka edukacyjna. Najbliżej położone to: Gminne przedszkole nr 1 w odległości 965 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle pod lasem składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 837 m znajduje się Dino, w odległości 848 m znajduje się sklep osiedlowy.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle pod lasem w odległości 506 m znajduje się boisko / kort, w odległości 787 m znajduje się boisko / kort, w odległości 834 m znajduje się boisko / kort.

Data publikacji: 27.07.2021
Data aktualizacji: 06.03.2024

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: