Osiedle Sielanka

Ta oferta bierze udział w konkursie

Domy na sprzedaż ul. Słoneczna, oferowane bezpośrednio przez

dolnośląskie, średzki, Brzezina, ul. Słoneczna

Uwaga

Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Mamy dla Ciebie 1 ofertę w najbliższej okolicy!

Najbliższe inwestycje

Prezentacja oferty archiwalnej

21 zdjęć

konkurs - wygraj 100000zł na dobry start

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

Standard deweloperski

Rekreacja

sauna

Przyroda w okolicy

las
rezerwat przyrody

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2020 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 4 kw. 2021 roku

Liczba domów:

cała inwestycja składa się z 12 domów

Liczba kondygnacji:

domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz posiadają poddasze

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 292 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

PODDASZE Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu ( 25m2 po podłodze ) - poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację pod stryszek – miejsce do przechowywania. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: ● płot rozdzielający między posesjami ze standardowego ogrodzenia panelowego lub siatkowy o wysokości 1,5 m na słupkach. Pierwszy panel dekoracyjny, drewniany lub kompozytowy – ograniczający widoczność sąsiadów, ● boks śmietnikowy wykończony ogrodzeniem dekoracyjnym, ● rozplantowanie ziemi na ogródkach (bez nasadzeń krzewów i drzew oraz elementów małej architektury), ● chodniki, miejsca postojowe - kostka betonowa lub geokrata z wypełnieniem, ● drogi – geokrata z wypełnieniem lub kostka betonowa, ● oświetlenie terenu - oświetlenie przy drzwiach wejściowych.

Konstrukcja budynku

Fundamenty: ● ławy fundamentowe, ● izolacja przeciwwilgociowa + folia kubełkowa. Schody: ● schody wewnętrzne żelbetowe lane, ● schody wewnętrzne na poddasze nieużytkowe - brak schodów na poddasze nieużytkowe w budynkach, do wykonania przez Nabywcę po odbiorze lokalu.

Dach

● konstrukcja dachu drewniana, wiązary prefabrykowane, ● pokrycie dachu dwuspadowego – blacha na rąbek stojący, ● pokrycie stropodachu płaskiego - styropian + izolacja, ● rynny i rury spustowe – PCV lub stalowe.

Stolarka okienna

● stolarka okienna PCV biała od wewnątrz, zewnętrzna kolor według projektu antracyt ; kształt i wielkość okien zgodnie z projektem budowlanym. Zestawy 3 szybowe, wielokomorowe, ● rolety zewnętrzne montowane na parterze budynku, montowane nad oknami w ociepleniu elewacji.

Drzwi zewnętrzne

● drzwi wejściowe do domu antywłamaniowe, ● drzwi garażowe stalowe, ● brama garażowa z napędem elektrycznym, uchylna lub segmentowa.

Posadzka

● wylewki - posadzki beton/jastrych.

Ściany

● ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych 18 cm, ● izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian grubości 18 cm. 10 cm na ścianach garażu. Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie, ● ścianki działowe z silikatów lub z płyt GK, ● dylatacja pomiędzy budynkami wykonana z wełny akustycznej, ● tynki wewnętrzne na ścianach maszynowe gipsowe kat III lub cementowo wapienne, brak tynku/gładzi na suficie parteru.

Sufity

● strop typu Vector firmy Marlo Stropy.

Instalacje

● instalacja elektryczna kompletna z włącznikami, gniazdami; ilość i rozmieszczenie według projektu. Instalacje elektryczne: tablica TM, instalacje oświetleniowa bez opraw, ● instalacja telewizyjna (bez anten i osprzętu), wewnętrzna instalacja internetowa bez osprzętu, ● instalacja C.O. Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny – ogrzewanie podłogowe na parterze budynku, na piętrze budynku w łazience ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia grzejniki, garaż brak instalacji C.O, ● instalacja wodno-kanalizacyjna – podejścia do urządzeń, przyłącza wody zimnej i kanalizacji zgodne z projektem, ● instalacje wentylacji - Rekuperacja - budynek wyposażony w rozprowadzone kanały wentylacyjne, wwiewno-wywiewne. Jednostka wentylacyjna do zakupu przez klienta, ● komin spalinowy do kotła gazowego.

Rodzaj własności:

informacja u dewelopera

Garaże:

domy posiadają garaże

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się park, las, rezerwat przyrody

Opis inwestycji

Budujemy kameralne osiedle w miejscowości Brzezina, zaledwie 1,5 km od granic Wrocławia w cichej i spokojnej okolicy domów w zabudowie jednorodzinnej.

I ETAP OSIEDLA liczy 6 budynków dwulokalowych a każdy z nich to:

Parter domu o pow. 66 m2:

Parter to część dzienna domu z ogrzewaniem podłogowym, przestronną kuchnią, jadalnią oraz pięknie doświetlonym salonem z wyjściem na ogród – miejscem wspólnych spotkań oraz bezpieczną przestrzenią do zabaw dla dzieci.

● salon ( 3m wysokości ) z aneksem kuchennym i wyspą ( ~ 37 m2) z wejściem na część ogrodową działki. Duże przeszklenia doświetlające salon. Ogrzewanie podłogowe,

● garaż ( prawie 3 m wysoki ) ze strefą dla majsterkowicza lub miejscem na spiżarnie, przechowalnie, pralnie - ( 21,87 m2),

● toaleta (2,43 m2),

● wiatrołap z miejscem na szafę (4,71 m2),

● schody – sprytnie zaprojektowane, bez ingerencji w przestrzeń mieszkalną domu.

Piętro o pow. ok. 52 m2 ( po podłodze 60,49 m2 ) to:

● trzy duże sypialnie (14,47 m2, 13,36m2, 9,48m2) z oknami balkonowymi i dużą ilością miejsca na przechowywanie,

● łazienka z oknem dachowym, bardzo przestronna (7,63 m2),

● korytarz z wejściem na poddasze (6,70m2).

Poddasze o powierzchni 25m2- dodatkowa powierzchnia do samodzielnego zaadaptowania i aranżacji.

Okolica Osiedla Sielanka posiada wiele udogodnień oraz atrakcji dla osób prowadzących zdrowy i aktywny tryb życia.

Znajduje się tam duży kompleks sportowy z boiskami, zewnętrzną siłownią, stołem do ping-ponga, placem zabaw dla najmłodszych oraz świetlica i przedszkole. Niedaleko mieści się stadnina konna, gdzie prowadzone są kursy nauki jazdy konnej dla dzieci, młodzieży oraz dorosłych! W sąsiedztwie położony jest Las Mokrzański – największy kompleks leśny w granicach administracyjnych Wrocławia, z dwoma szlakami turystycznymi pieszym i rowerowym, Pałac Brzezina i Zamek na wodzie w Wojnowie.

Inwestycja Osiedle Sielanka znajduje się w Brzezinie, ul. Słoneczna (2.4 km od Wrocławia), została zrealizowana przez GQ Development.

Inwestycja Osiedle Sielanka została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2021 roku.

Cały projekt składa się z 12 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Sielanka nie ma nowych domów w sprzedaży.

Dla przyszłych mieszkańców GQ Development nie przewidział miejsc postojowych.

Lokalizacja inwestycji

Osiedle znajduje się w miejscowości Brzezina przy ulicy Słonecznej i Różanej ( kierunek Leśnica, Środa Śląska), gmina Miękinia.

Inwestycja będzie bardzo dobrze skomunikowana, niedaleko osiedla znajduje się pętla autobusowa, z której jeżdżą autobusy podmiejskie o numerach 923 i 917, 937. Twoje dziecko mogłoby samo wracać do domu a popołudnie spędzić na sielankowym ogrodzie, w lesie, czy w oddalonym o kilkanaście metrów miejscowym placu zabaw lub boisku sportowym. Szybkie połączenie z miastem zapewnia także obwodnica Wrocławia, linia tramwajowa z Leśnicy oraz kolej w Brzezince.

Dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców Osiedla Sielanka będzie bliskość następującej infrastruktury:

● 2,5 km do Szkoły Podstawowej i Przedszkola w Pisarzowicach i Żłobka,

● 2 minuty do pętli autobusowej,

● 2,5 km do Stacji kolejowej - ( do Wrocławia pociąg 20 minut),

● kilka sklepów spożywczych w promieniu 2 km ( również Biedronka),

● 5 km Stacja Paliw i kolejny supermarket,

● myjnia samochodowa.

Województwo dolnośląskie, jedno z 16 województw ze stolicą we Wrocławiu. Zostało utworzone w 1999 roku z ziem poprzednich województw wrocławskiego, legnickiego, jeleniogórskiego, wałbrzyskiego i części leszczyńskiego oraz kaliskiego. Województwo to jest położone na południowym zachodzie kraju, obejmując znaczną część historycznego Śląska (Dolny Śląsk) i wschodnie Łużyce Górne.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Sielanka?

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Sielanka mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 1828 metrów od inwestycji Osiedle Sielanka znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Brzezinka Średzka.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Sielanka składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 233 m znajduje się Rabat.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Sielanka w odległości 445 m znajduje się boisko / kort, w odległości 874 m znajduje się boisko / kort.